[摘要] 烟台房价今年首度停涨8月份环比涨幅为-0.3%一则报道刊发,消息引来读者诸多讨论:房价走势将何去何从?记者从国家统计局烟台调查队获悉,今年以来,尽管房价高于去年同期,但各月新建商品住宅同比价格指数、环比价格指数涨幅总体呈回落走势,特别是从5月份开始,涨势开始显着放缓。
昨日,烟台房价今年首度停涨8月份环比涨幅为-0.3%一则报道刊发,消息引来读者诸多讨论:房价走势将何去何从?记者从国家统计局烟台调查队获悉,今年以来,尽管房价高于去年同期,但各月新建商品住宅同比价格指数、环比价格指数涨幅总体呈回落走势,特别是从5月份开始,涨势开始显着放缓。
据国家统计局对70个大中城市住宅销售价格指数统计,烟台8月份新建住宅环比价格下降0.3%,在70个大中城市中居第68位。业内人士认为,自5月份开始,在国家房地产调控政策力度不断加大、货币政策持续趋紧和保障房建设加快等多重因素作用下,烟台房价涨幅明显得到抑制。
尽管如此,仍有不少读者表示:“总感觉最近看的各个楼盘长时间内没上涨也没降价,总之没出现什么变化。”对此,金石顾问的陈哲认为:“环比价格指数的下降,并非代表着各具体楼盘价格的下滑,而是市场交易价格的整体反映。”他分析,受众多调控措施影响,投资性、投机性购房受到显着冲击,部分改善性购房需求也受到抑制。此外,高端、大户型项目销售则有所缩水,从而在整体上拉低了烟台新建房的销售价格。
业内人士普遍认为,在众多调控措施下,房价逆市上涨的空间已经被大幅压缩。国家统计局烟台调查队有关人士说:“随着国家调控政策力度的加大,预计烟台房地产市场全年价格涨幅会低于去年。”
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