[摘要] 最高人民法院关于《婚姻法》最新司法解释中“婚前购房属于产权登记一方”的规定，引发房屋更名热，烟台市办理房产证“加名”业务的市民有所增多，对婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原变更的，烟台市免征契税。
人民法院关于《婚姻法》司法解释中“婚前购房属于产权登记一方”的规定，引发房屋更名热，烟台市办理房产证“加名”业务的市民有所增多，对婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原变更的，烟台市免征契税。
在市房产交易中心服务大厅，记者发现有不少市民前来咨询房产证“加名”事宜。市房产交易中心收件窗口负责人赵友谊告诉记者，“婚姻法的司法解释出来以后，咱这边加名的比以前多一点，也有很多老百姓来咨询。”
对于市民普遍关注的房产证“加名”是否收税问题，赵友谊答复说，目前我市对房产证加名的征税方式和办理手续照旧，“婚前的财产如果要加名的话，夫妻双方持《赠与公证书》过来办。收费是一平米6块钱，再加80块钱的登记费，咱们这边是收减半的，因为赠与一半，这是交易费。税是由地税局征收的，叫做房产转移赠与契税。是市场价的3%的一半，就是这个房子一半的3%；婚后的房产如果过来办加名手续的话，咱们是按照更正登记办理，这个只收登记费80块钱，不用上税。”
乾元律师事务所赵海霞律师认为新司法解释很理性，婚后协议非常重要，“作为出资人的男方或女方父母都表示，他们主要是担心因为子女离婚而导致家庭财产流失。所以房屋产权登记在出资购房父母的子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，这种情况是比较合理的。持反对观点的，往往在婚姻中处于弱势的地位。对于这种情况，可以通过书面财产的协议约定的形式，或者是通过赠与的形式来进行解决。”
“房产加名”免税不免费
房产交易中心工作人员向记者介绍，以前夫妻一方办理加名手续是以赠予的方式办理，首先要前往公证处办理公证书，需要缴纳赠予部分房产的2%的公证费，之后需向地税缴纳3%的契税，以一处100平方米的房子为例，加名意味着赠予另一方50平方米的面积，以一万元的房价为例需缴纳2.5万元。9月1日实施的夫妻房产证加名免契税新规后，这些费用就免去了。地税局税政一科幕永杰告诉记者：“现在无论是婚前房产还是婚后房产办理加名都不需要缴纳契税。”
针对婚前财产办理加名，房地产交易中心工作人员告诉前来咨询的市民：“目前政策是还需要去公证处开一个公证书，然后再来办理。”烟台市公证处的霍主任表示目前具体做法还在商议中：“我们马上要和房地产交易中心开会讨论房产证加名的一些相关事项，需要办理婚前房产加名的市民可以等几天再去办理。”
上万元的契税免了，但是房产证加名并不是免费的。据介绍，办理房产证加名需要缴纳80元的登记费，10元工本费，2个5元的印花税票，加起来总共是100元。
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