[摘要] 北京市大兴区的一宗住宅用地，昨日（9月1日）拍出了9843元/平方米的单价，创下了该区域今年以来最高的楼面价，土地得主为万科、金地联合体。
北京市大兴区的一宗住宅用地，昨日（9月1日）拍出了9843元/平方米的单价，创下了该区域今年以来的楼面价，土地得主为万科、金地联合体。
据了解，这是近一周来，万科在北京市场拿到的第三块土地。
现场的竞争颇为激烈，除万科金地联合体外，富源盛达、北京融辉、九龙仓、鑫苑万众也加入争夺。按照12亿元的底价计算，该土地的溢价率达到43%，在土地市场低迷的北京，这一溢价水平颇为少见。
据悉，这也是自8月25日以来，万科一周内在北京市场拿到的第三块土地。8月25日，万科以3.24亿元的价格，独揽丰台区一宗居住用地；30日，万科又与住总联手，拿下房山区一宗地块，两宗土地均需配建一定规模的限价商品房。这也是今年以来，万科在北京土地市场仅有的3个收获。
截至9月1日，北京土地市场共成交158宗土地，成交金额为689亿元，与去年同期相比，降幅不足5%。但住宅用地成交的建筑面积同比下降九成，成交额下降六成。
在北京中原地产三级市场研究总监张大伟看来，和此前富力的地块相比，万科拿下的该宗地更靠近地铁站，交通更为便捷，价格略高也在情理之中。
链家地产首席分析师张月认为，销售的万科通过快速销售回笼资金为其下半年在一线城市加速拿地提供了资金保障。万科在京的连续拿地行为可能预示着部分资金充裕的大型房企将逐渐结束观望，着手大举在一线城市拿地，同时也反映出部分大型房企对未来一线城市房地产市场的信心。预计上半年冷清的北京土地市场会逐渐回暖。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮也表达了同样的观点，他表示，随着万科等企业的带动，未来大型企业将加快在北京的圈地步伐，而未来北京的土地资源将会更加集中在少数大型国有房地产开发企业手中，北京房地产开发企业的洗牌已经开始。
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