[摘要] 咋能买上放心房？保障房质量咋保障？经适房政府咋收购？昨天上午，烟台市住建局15位业务部门负责人与14位群众代表面对面交流沟通，认真听取他们关于一些热点问题的诉求。
咋能买上放心房？保障房质量咋保障？经适房政府咋收购？昨天上午，烟台市住建局15位业务部门负责人与14位群众代表面对面交流沟通，认真听取他们关于一些热点问题的诉求。
专家教你如何买上放心房
“一辈子才买上一栋房子，如何不买闹心房？”市民王静的问题一提出，就得到与会群众的关注。
“买房要看‘五证两书’齐全，二是必须经住建部门验收合格备案。”市建设工程质量监督站站长张惠平现场指点，市民验房时要看房子水、电、暖、气是不是具备交付条件，设施的数量是否达标，看地面、内墙顶棚有没有开裂，卫生间外墙有没有渗漏，另外，看看开发商社会信誉咋样，道路、绿化、照明等配套设施到不到位。”
“无论买啥房，签合同时，一定要仔细把空格里面是空还是叉，看好了，不差这几，你‘呼嗵’一下子，几十年的钱没了，不如认真扎实地看明白，省得将来打麻烦。”提起买上“放心房”，住建局副局长王鹏胜可谓“苦口婆心”,“买房合同上，你一定要看看是不是按‘套内面积’算的，房子面积是‘套内’＋‘分摊’两部分，你得搞明白，哪些是分摊的？哪些不应该分？你不用太内行，只要会算数，合同里面讲明白这两个要素就更完善了。”
此外，王局长还提醒市民多留个心眼：“买房时一定看看售楼处公示栏，房子里面建筑面积、分摊、套内仔细看看。签完合同后，有一个非常重要的动作———一定要去房产登记部门去做合同备案。”
市民买二手房也挺担心的，要是把房款交到中介，中介卷走钱跑了咋办。“目前，咱烟台有了二手房资金监管系统，你签完二手房合同后，把钱打到帐户上，双方的权益都能得到保障。”王鹏胜说。
房产交易中心拟采用现金卡划卡
“两三个人拿四五十万现金，窗口一数钱，后边排老长的队，太耽误时间了！”市行风监督员裴静波对市房产交易中心只收现金不收支票这事儿挺不理解，她想问问，能不能改个法儿，让办事效率提高一下。
“房产交易大厅收的费，不仅是房产契税，还包括地税营业税、印花税等涉税项目，相关费用加一块儿，在办理时支票就不大方便。”副局长王鹏胜解释说，还有一点，就是有“卸税任务”，“按照目前的程序，‘卸税’这一关就是当天收税，当天税款抵达国库。这是程序要求。而支票目前还实现不了直缴直存的目的，因为从收到支票到钱款打到帐户，需要2－3天的时间，而这样要麻烦老百姓再跑一趟来办登记手续。”
王鹏胜说，目前市房产交易中心正在进行软件开发，研究用现金卡划卡的办法进一步提高效率，“争取两个月内解决问题。”
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