[摘要] 一线房企来烟台究竟看中了烟台的什么？有人说是烟台的GDP排名，有人说时烟台政府的政策，还有人说是烟台宜人的气候……其实看看一线房企进入烟台后的分布图，就不难看出，一线房企看中的，其实就是烟台的海资源，大约有70%以上的一线房企都分布在烟台海岸线沿线。
一线房企来烟台究竟看中了烟台的什么？有人说是烟台的GDP排名，有人说时烟台政府的政策，还有人说是烟台宜人的气候……其实看看一线房企进入烟台后的分布图，就不难看出，一线房企看中的，其实就是烟台的海资源，大约有70%以上的一线房企都分布在烟台海岸线沿线。
一线房企项目分布图
随着龙湖葡醍海湾项目7月16日样板间的正式公开，东部沿海区域已经掀起了热潮。据房天下数据监控中心数据显示，包括中海紫御公馆、金地澜悦在内的一线房企都将在8月份有所动作，烟台海景房将再次掀起热潮。
烟台的海像是一位经历了沧桑、深谋远虑的老者，独有一番味道和睿智。沿海却不潮湿，四季分明，拥有最原生未被开发的野性之美。而这种美也正在被越来越多的人所认知。一线房企来到烟台后，将带来大量的外地购房者，无论是本地房企还是一线房企都将共享此资源，为烟台海景房的繁荣带来生机。
龙湖葡醍海湾 均价待定
龙湖葡醍海湾效果图
龙湖葡醍海湾项目已于7月30日进行了网络摇号，预计将在7月31日进行现场签约。向来只闻其名难见其踪的龙湖项目，正式在烟台开盘出售。
如果说海景房，那么一定没有哪个项目比龙湖更加接近海，因为龙湖本身就是填海项目。从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日。
出于对土地的敬重，更是对自然的保护，密集的房屋与密度过高的人群不应属于这片纯质海滩。 用龙湖的产品回应土地，因此首期产品全部以纯别墅面市，更低的容积率使更多的阳光与院落亲睐于此。
檀珑湾 均价6500元/平方米
檀珑湾外景图
檀珑湾二期价格待定，全面接受预约，7月底前享受交3万抵4.5万优惠，预计9月开盘。目前一期典藏房源仅50套，均价6500元/㎡，一期购房可享受全款99折优惠。檀珑湾7月16日业主夏令营活动暨老带新积分政策活动圆满结束。
檀珑湾作为天房在烟台的项目，非常的成功。一线实力房企，加上优质的海景房，加上龙湖带来了全配套，只有6500元每平米的均价，让檀珑湾一期迅速销售一空。
85～95㎡两居，110～140㎡三居的主力户型，是目前改善型和投资型需求的主要户型。京津地区不少对海景房有憧憬的人群檀珑湾。
中海紫御公馆外景图
中海紫御公馆项目售楼处已经竣工，项目售楼处外场即将对外开放，项目示范区正在施工建设，预计2011年10月份左右对外开放。
中海紫御公馆是中海在烟台的项目，期将以别墅跟大家见面。后期将会推出95-140平米的住宅项目。后期还将有60-75平米的酒店式类板式公寓推出。户型涉及客户范围非常广，集合了其宁波以沈阳项目的户型特色，南北合璧，相信推出之后将让整个烟台为之震撼。
金地澜悦外景图
金地澜悦公寓建至地上18层左右，住宅建至地上14层，项目预计2011年9月份开盘，项目附近的售楼处预计2011年8月份投入使用。
金地澜悦项目位于高新区滨海旅游度假带，北侧为马山寨国际高尔夫球场，南面中国农业大学，西临黑松林，东临农大路，沿滨海路可项目现场。
7月30日晚、31日上午，中建悦海和园展示接待中心举行了两场优雅浪漫的鸡尾酒会暨户型品鉴活动。在音乐现场演奏中，客户一边品尝水果和的点心，一边欣赏花式调酒表演，一边倾听置业顾问就项目户型设计的讲解。
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。
天鸿凯旋城 均价14000元/平方米
天鸿凯旋城外景图
天鸿凯旋城起价9537元/平米，均价14000元/平米，价17000元/平米，近期购房全款享97折优惠，按揭享98折优惠。
天鸿凯旋城二期包含两栋超高层海景公寓和一栋超五星级酒店，其中5#楼（北公寓）为43层，6#楼（南公寓）为42层，酒店为32层。另外项目还配备了两层的社区商业配套和顶层豪华海景双会所，会所内部配有各种休闲娱乐服务设施，为住户提供与身份地位相匹配的迎宾会客之所。
天鸿凯旋城Ⅱ期充分利用了海景、山景、广场景观，打造自内而外，自下而上，多点串联的多层面、立体景观，其中包括：景观绿地、中心广场、南侧商业广场、酒店大堂绿化、公寓入口大堂花园、公寓顶层海景会所、酒店顶层海景餐厅等景观层面及观赏面。
安德利迎海花园 均价6300元/平方米
安德利迎海花园外景图
安德利迎海花园9日开盘，目前整体均价6300元/平米，项目7号楼均价5900元/平米，1号楼均价7000元/平米，目前全款99折。
安德利迎海花园是由安德利集团投资开发的一个居住兼容商业的高档居住社区，花园位于牟平区通海路西，滨海东路南，从86平方米到400平方米多种户型，所有的户型都达到明厅、明卧、明卫、明厨，部分户型设有入户花园和景观电梯。
金桥澎湖湾 均价5700元/平方米
金桥澎湖湾外景图
澎湖湾二期8月1日期接受预约登记，有四重大礼相赠 。
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。
金桥澎湖湾户型面积在78-168㎡之间，一期以90㎡以下、两居室中小户型为主力，101-130平米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。
东海城 均价7500元/平方米
东海城外景图
东海城7月16日正式开盘，项目目前住宅均价在7500元/平米，暂无购房优惠，项目工程进展迅速，最快建至12层以上。
东海城的一线海景，保证无遮挡，距离养马岛大桥非常近，是整个养马岛片区距离养马岛最近的楼盘。该项目为本地实力房企开发，户型设计70—150平方米经济型户型，二室至四室，选择丰富。使用率约达86%；家家看海，户户全明。是针对本地人和投资度假人群定制的小户型海景房。
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