[摘要] 烟台市芝罘区迎山路一居民李某未经规划审批，擅自拆掉自家旧楼建新楼，且新建别墅的面积是原别墅的一倍多。28日下午，烟台市规划执法支队第一大队的执法人员赶到现场，对李某及其正在施工中的别墅下达“最后通牒”。
烟台市芝罘区迎山路一居民李某未经规划审批，擅自拆掉自家旧楼建新楼，且新建别墅的面积是原别墅的一倍多。28日下午，烟台市规划执法支队大队的执法人员赶到现场，对李某及其正在施工中的别墅下达“最后通牒”。
树丛中，两栋别墅已具雏形
据烟台市规划执法支队大队的执法人员介绍，5月17日，当规划执法人员在日常巡查时发现迎山路5号别墅正在进行改建，执法人员要求房主李某提供规划审批手续时，李某吱吱呜呜拿不出。于是，执法人员对其下达了责令停止违法行为通知书，并做了规划执法调查记录，责令当事人停工处理，李某也就此停工。
调查后，原来未经规划许可
经调查，执法人员了解到，此处原来有两栋别墅，均为多年前所建，已经成为危房。李某是将原来的两栋别墅拆除，并且在原来的位置上进行翻建，但没有经过规划部门的许可。
“原来两栋别墅的面积为407.32平方米，当事人改建后，别墅的面积达846平方米，面积较改建前超出一倍多。”规划执法人员说，“哪怕跟原来的面积一样也要通过规划审批，因此，我们要求李某把相关方案报规划局，但是李某一直也没有报。”
责令后，房主玩起“躲猫猫”
6月22日，因雨季来临，而当时南侧住宅所挖的坑并没有做支护，担心影响到南侧道路的安全引起塌方，因此李某向规划局提出申请，要求进行回填。处于安全考虑，规划局同意其在不进行续建的情况下，可以将南侧地基部分回填。然而，7月8日，李某又开始施工，执法人员与其联系，李某则采取回避态度，或者同意停工却在执法人员离开后利用晚上施工…
不手软，限期不整改将拆
无奈之下，规划执法人员向上级汇报，申请相关部门对此处进行停工处理，并根据规划相关规定与要求，要求房主对房屋进行整改。
28日下午，市规划执法支队大队的执法人员来到施工现场，对当事人李某下达“最后通牒”。“目前要求其停工，并将相关方案提交规划局，经过规划局审批之后，对其提出限期整改措施，该拆的拆，该改的改，以符合规划。”一执法人员告诉记者。
规划局：房屋翻建扩建均需审批
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对此，市规划局执法人员提醒广大市民，城市范围内进行房屋翻建，加建，扩建都需要去规划部门办理审批手续。
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