[摘要] 央行今年以来第六次上调存款准备金率。记者在采访中了解到，受存款准备金率连续上调影响，银行信贷额度被缩减后，对各类贷款审批相比以前更加严格，那些因各种原因急需贷款的“等贷一族”获得贷款将更困难。
6月14日中国人民银行宣布再度上调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。记者在采访中了解到，受存款准备金率连续上调影响，银行信贷额度被缩减后，对各类贷款审批相比以前更加严格，那些因各种原因急需贷款的“等贷一族”获得贷款将更困难。
已签约的悬了
存款准备金率再上调的消息一传出，市民陈女士的感觉就是“心头一紧”。“我看中了金华南苑小区的一套房子，正在通过中介公司申请贷款，本来因为信贷额度紧，贷款就不好申请，这下子估计更难了”。
张文忠律师告诉记者，由于在合同签订后出现了无法预计的政策变化，导致合同无法履行，且合同对此没有明确约定，陈女士可要求解除合同，返还定金。张文忠说，双方约定以贷款方式支付房款，在合同履行过程中，因国家房贷政策调整导致首付比例提高，超出购房者预算无法履约，或无法获得贷款，如果双方无特别约定须一次性付款，应适用《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，认定房贷政策调整属于“不可归责于当事人双方的事由”，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
银行放贷越来越谨慎
中介公司负责人说，现在银行对房贷的审批越来越严格，有的银行信贷部经理甚至直接去看房子，然后才考虑是否放贷。更让他头痛的是，由于审批严格，放款时间越来越长，申请房贷等上一两个月已经很正常，而且中间要不断核实、完善各种材料。
一家银行信贷部经理告诉记者，该行6月份的贷款余额和年初持平，也就是说今年没有新增贷款。与此同时，贷款综合利率已达到10%左右，比基准利率上升了60%～70%。“这次提高存款准备金率后，信贷额度更紧了，我们这样的中小银行，可能每月可审批的贷款笔数和额度要进一步缩减。就房贷而言，不少银行可能会进一步要求客户提高首付比例和利率”。
据悉，随着信贷额度不断缩减，购房者在申请房贷时难度加大，有的银行首套房利率从基准利率的1.1倍提高到1.2倍、1.3倍，还有部分银行早已停止二手房的房贷申请。
针对陈女士最为担心的首套房首付比例提高的问题，记者了解到，这种情况实际上已经开始出现。一家商业银行相关负责人表示，目前该行已经将首付款比例提至4成，同时根据不同客户的情况，将某些客户的首付款比例提至5成。他还提醒说，现在很多银行对申请贷款的房子把关很严，一些房龄较长的房子，贷款申请很容易被打回，消费者购买房龄太老的要特别留意这一点。
病急也不能乱投医
向银行贷款无望，有的“等贷一族”无奈选择了民间借贷，甚至有人病急乱投医遭遇网络贷款骗局。
本想贷款和朋友合伙创业的小伙子汪剑平就有此遭遇。他告诉记者，最近他和朋友准备合伙承包一快递线路，东拼西凑凑了4万元，还差2万元，无意中在网上看到一家叫宏鑫信贷投资有限公司的贷款公司可放贷。该公司客服告诉他，公司贷款月利息0.8%，各地都能当天办理当天放款，而且无须抵押，无须担保。“这个利率比向老家的亲戚借钱还要低，我头脑一热便向他们提出贷款2万元，对方要求我提前支付3个月利息，当我向他们的银行账户预先支付480元后，他们要求我再支付2000元保证金。我越想越觉得不对劲，便和我的合伙人说了这件事，他提醒我肯定是遇到骗子了”。
6月15日下午，根据汪剑平提供的网址，记者也以贷款为名，与这家公司的客服李小微取得联系。对方称，只要记者月收入超过2000元，向他们贷款时不超过50万元，便不用任何抵押和担保，但必须先预交第1个季度或者第1个月的利息才能办理。李小微还承诺，只要记者交了利息，他们的业务员会在20内到达记者指定的地点签订贷款合同并发放贷款。但记者质疑交付利息见不到业务员怎么办、能否跟业务员见面再支付利息或者利息直接从贷款中扣除时，对方的QQ便再没有回复。
市公安局公共信息网络安全监察支队提醒说，这是典型的网络贷款诈骗，嫌疑人制作钓鱼网站，以提供贷款需要先收取一定服务费为由实施诈骗。目前此类诈骗案频发，求贷心切的市民应加强防范。
房价是否得到控制 房产巨头用业绩说话
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