[摘要] 央行昨天发布的二季度城镇储户问卷调查显示，高达68.2%的居民认为物价“高，难以接受”，在负利率的环境下引发居民储蓄意愿处于低水平，投资和消费意愿增强，而房地产依然是居民投资的首选。此次调查涉及到全国50个城市的2万户城镇储户。
央行昨天发布的二季度城镇储户问卷调查显示，高达68.2%的居民认为物价“高，难以接受”，在负利率的环境下引发居民储蓄意愿处于低水平，投资和消费意愿增强，而房地产依然是居民投资的。此次调查涉及到50个城市的2万户城镇储户。
42%居民选择储蓄
5月CPI涨5.5%，而一年期的定期存款利率为3.25%，虽然负利率现象仍在持续，但随着央行加息也安抚了部分居民的储蓄情绪。央行昨天的调查结果显示，二季度，83%的城镇居民倾向于储蓄。其中41%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄，42%偏好“储蓄存款”。对比储蓄意愿略有回升，但购买基金股票的意愿下降。
事实上，北京市在4、5月连续两个月出现个人存款负增长。来看，4月住户存款曾流失4678亿元，但5月有所回流，当月住户存款增加713亿元。
债券取代股票成投资第三选择
居民储蓄意愿降低，那钱都到哪里去了？央行数据显示，在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民占22.2%，比上季度减少2.8个百分点，仍为居民投资。
值得注意的是，从3月以来，沪指已从2900点跌至不足2700点，面对跌跌不休的股市，债券取代股票升至居民投资第三选择。
居民消费力度也在加大。居民购车意愿仍保持高位，达13.2%，中小城市成购车主力，大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.9%和29.6%，各高于同期0.2和0.8个百分点。
■预期
18.9%居民预测房价“下降”
央行调查显示，对当前房价水平，74.3%的居民认为“过高，难以接受”，与上季度基本一致。未来一季度有购房意愿的居民占14.6%，比上季度下降0.8个百分点。25.9%的预测下半年房价“上升”，18.9%的预测“下降”。
中原地产研究总监张大伟认为，在二季度市场博弈过程中，房价并未出现明显下调。这使得购房者对房价的预期出现了变化。目前楼市依然处于量跌到价调的博弈过程中，价格调整主要体现在结构性变化上，北京等城市已逐渐增加的保障房供应也给市场带来了一定的良性影响。但是调控从目前来看依然将持续比较长的时间才能看到质的改变，政策的持续将使得年底市场出现比较明显的变化。(苏曼丽)
■ 看点
中小城市成购车主力
央行报告显示，二季度居民购车意愿为13.2%，中小城市成购车主力。虽然居民购车意愿自去年第四季度以来持续回落，但央行表示，居民购车意愿仍保持高位，且首次提出“中小城市成购车主力”。
业内人士认为，随着大城市拥堵愈发严重，限购、限行措施的实施，中小城市将成为汽车市场新的增长点，这与央行报告相符。
据了解，自去年开始，国内汽车企业已加快中小城市销售网络的建设，并且有企业推出了专门针对中国二、三线市场的车型。长安福特曾于去年底宣布，新增66家经销商，其中大多分布在西部和北部的二、三线城市。上海通用雪佛兰新赛欧、广汽本田理念S1等在售的车型均瞄准了中小城市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
