[摘要] 受限购和信贷政策收紧等因素影响,近期市区二手房交易量呈下降趋势,但学区房在成交房源中所占的比例却有所上升,成为不少中介的“顶梁柱”。
受限购和信贷政策收紧等因素影响,近期市区二手房交易量呈下降趋势,但在成交房源中所占的比例却有所上升,成为不少中介的“顶梁柱”。
记者走访市区多家房产中介了解到,近期二手相比普通住宅来说,价格上涨明显。市民冯先生说道:“本想着现在调控了,源能宽松一些,价格能松动一些,但看了不少源,感觉价格还是挺高的。”盛世房产房产经纪人于凤君介绍说,市区重点学校附近的二手房不仅单价创下新高,价格的增幅也非常明显:“从售出的的情况统计来看,这类二手房的价格涨幅大约在15—20%之间,远高于普通二手房的涨幅。二中的价格是最贵的,前一阵,均价刚突破10000元,现在,二中的均价已经到了11000多块钱了,价格增幅是10%左右,这是普通二手房根本没法比的。”
据了解,纯粹为了投资而购买的市民相对较少,买房者多是以自主型消费为主。于凤君:“绝大多数都是因为自身需要和孩子上学而购买的,这些客户此前家里就已经有一套或多套房子。买来投资的客户不是很常见,而为了孩子买的这部分客户,等孩子上完学后可能会把房子卖掉,但也不是以投资为主。”(记者姜磊)
烟台市区2011.05.30----2011.06.05成交情况
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。