[摘要] 6月份，济南楼市打折优惠力度升级，形式各样的优惠方式迷人眼。房价真的出现松动了吗?8日，记者走访多家楼盘销售中心，发现房价并没有想象中的“便宜”。烟台业内人士指出，在目前投资客远离房地产市场的环境下，刚性需求较大的首次置业者将成为未来港城房地产市场的主力军，在6月份不堪重压的开发商或掀优惠风暴。
6月份，济南楼市打折优惠力度升级，形式各样的优惠方式迷人眼。房价真的出现松动了吗?8日，记者走访多家楼盘销售中心，发现房价并没有想象中的“便宜”。
“响应政府号召，6月推出千套平价房，7280元/平方米起价”“端午成交获赠1吨汽油”……端午假前后，省城市民李先生收到了多家楼盘发的优惠短信。李先生有了出手的冲动，房子便宜了?
历下区文化东路附近工作的 有种被忽悠的感觉：“信息中说的是平价房，怎么又成了均价8000了?”他和朋友特意请假来看房，以90平米的房子计算，这样一来总房款比预计的要多花近10万元。
记者随后联系到东世纪大道明水湖畔东侧的一楼盘，置业顾问称，他们的优惠活动还在继续，户型在180平米———264平米不等，购房者签订合同后，就可以获赠一吨汽油价值10700元的加油卡。一吨汽油听起来不少，以的180平米的房子来计算，平均一平米就便宜了60块钱，还不如一些楼盘打折来得实惠。
随后，记者又联系多家楼盘了解到，经十东路的一家楼盘还打出了“买房赠送超大花厅”的优惠活动，唐冶新城的一楼盘也打出了“一期清盘，优惠32万/套”的活动。
对开发商这种不同程度的优惠活动，世联怡高市场部经理梁伟称，在调控政策下，打折促销，成交赠送大礼，这些都是开发商在特殊时期的营销手段，开发商的目的不是降价，“抢夺”有限客户才是本意。“看到这些优惠活动后，购房者的预期往往过高，即使有形式多样的打折优惠，但房价是否降了，购房者心里都有杆秤。”
在烟台，随着“一房一价”的落实，部分银行酝酿上调首套房首付，受5月18日第五轮加息上调存款准备金率0.5个百分点等政策影响，开发商终于熬不住，纷纷在5月扎堆开盘，在6月加大优惠力度，开始宣传。海、山、河、湾的房产概念层出不穷，地中海风格、西班牙情怀随处可见。业内人士指出，在目前投资客远离房地产市场的环境下，刚性需求较大的首次置业者将成为未来港城房地产市场的主力军，在6月份不堪重压的开发商们有可能掀起一股“优惠风暴”。据房天下调查显示，在众多优惠方式中，购房者最爱直接打折。
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