[摘要] 之所以不能任由市场供求关系来决定房价，原因之一就在于房地产开发、销售乃至定价过程当中，可能存在的公平性的问题。为此，曹建海提出两个疑问：同为开发商，在争取同一地块的过程当中，是否公平；第二个公平性则在于，天价楼盘出售所获得的超额利润，应如何分配？
28日，中国社科院工业研究所投资与市场研究室主任曹建海接受了采访。
曹建海表示，之所以不能任由市场供求关系来决定房价，原因之一就在于房地产开发、销售乃至定价过程当中，可能存在的公平性的问题。为此，曹建海提出两个疑问：同为开发商，在争取同一地块的过程当中，是否公平；第二个公平性则在于，天价楼盘出售所获得的超额利润，应如何分配？
钓鱼台7号院作为供给方，上报出30万元/平米的价格，这凸显“一房一价”政策对楼市而言，并不具备实质的政策效力，曹建海如是认为。
其次，曹建海指出，钓鱼台7号院天价楼王的出现，还将会“助长”投机性需求，一方面会促进购房者追涨购买的心理，另一方面还会致使资产泡沫的出现。“显然的，钓鱼台7号院不能称之为自住型需求”，在其看来，此类住宅如果用来抵押套现，还会将风险扩散至银行。
还有一个重要的因素，曹建海在接受采访时表示，中赫置地之所以在不到两年的时间里将均价提升3倍左右，很可能在于土地增值税的执行不力。因此，他呼吁税务部门能够及时介入，及早进行清算，从而使得开发商在制定价格时，能够考虑到因大幅抬高价格而带来的巨额税收成本，从而避免天价房的出现。
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