[摘要] 买新房,价格太贵;购买老居民住宅,户型太旧。今年省城东部、北部和中部出现了不少公寓项目,这一下子吊起了市民的“胃口”,但对买房自住的市民来说,买住宅还是买公寓,他们感到很纠结。
买新房,价格太贵;购买老居民住宅,户型太旧。今年省城东部、北部和中部出现了不少公寓项目,这一下子吊起了市民的“胃口”,但对买房自住的市民来说,买住宅还是买公寓,他们感到很纠结。
住宅还是公寓 不少市民难下决心
于女士想在华龙路与化纤厂路交叉口的一处楼盘给父母买房,公寓是一梯多户式,由一条走廊贯穿整个楼,住在里面感觉私密性、安静度都比较差,不如住宅舒服,但复式公寓总价比马路对面的居民住宅便宜,还不在限购范围内,她一时决定不了。
王女士想在经十路和浆水泉路交会处一个楼盘购买公寓,觉得很遗憾,“本来相中一套小户型的公寓,但考虑一段时间后,来售楼处一问,已经卖出去了。”和王女士一样,许多刚需购房者觉得买居民住宅价格高,想买户型为一室或两室的小型公寓,又怕居住环境不好,感到很纠结。
买公寓的多为投资 小户型公寓走俏
2011年,省城公寓市场有一些新变化,那就是一批高档公寓产品集中出现。“我们的公寓是精装修的酒店式公寓,现在剩得不多了。”和平路一家楼盘的工作人员说,购买公寓的多是用来投资,不少人是作为二套房、三套房买入的。
“前天的产品推介会刚结束,就有客户表示看好公寓的优质配套,想要购买,不到两天的时间,加入会员的就有300多组人,项目预计5月底开盘,公寓面积从40平方米到120平方米,会员能享受每平方米便宜500元的优惠。”工业南路与舜华路交界处一个楼盘的工作人员介绍。
16日上午,在经四路与顺河西街交会处一个楼盘,有近10位工作人员在售楼大厅内,其中一名置业顾问正指着沙盘向两位市民介绍公馆位置、楼层信息。“小户型住宅公寓楼已销售一空,100多套大户型住宅公馆还剩下二十多套,要买的话尽早决定。”另一名置业顾问表示,从5月初开盘到现在,住宅公寓卖得很好。“买公寓做投资的较多,自己住的占少数。”该置业顾问表示,购买者以私营业主、公务员、企业高管等高端人群为主,“一套235平方米的住宅公馆,总价近340万,一般人消费不了。”
经十路奥体中心附近一个楼盘的工作人员介绍说,去年10月底推出了100多套公寓,现在只剩十几套,面积从45平方米到110平方米都有,以45平方米到60平方米的小户型卖得,今年六七月份还将推出loft公寓,出售时会做好夹层和楼梯。
据了解,公寓普遍的特点是多位于市中心地段,以小户型全装修形式出现,居住者以商务客群为主,重视便利的位置和准酒店式的居住体验。公寓在保证居住功能的基础上,注重引进相关配套设施,讲究功能的完备性和服务的合理性。
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