[摘要] "楼事"最新语录:零成交 核查保障房和降价求量等。
“核查保障房”
出处：住建部副部长齐骥近日在保障性安居工程专项巡查工作动员会议上通报了2011年保障性安居工程建设进展情况，并表示目前保障性安居工程建设存在的主要问题包括各地保障性住房建设进展不平衡，建设资金有缺口，公共租赁住房支持政策有待完善。齐骥表示，住建部已向各地派出专项巡查联络员，核查各地保障房的建设情况。
“降价求量”
出处：央行宣布，5月18日起再度上调金融机构存款准备金率0.5个百分点，至此存款准备金率达到了21%。房地产业界普遍认为，存款准备金上调直接导致银行的放贷金额将进一步缩水，开发商将面临融资压力。二季度后期或开始“降价求量”加快推盘的速度。
点评：尽管房地产开发商不断声称，然而，央行一而再再而三地提高存款准备金，使开发商当前融资的难度逐渐增加，也影响着房产投资者对楼市的预期。今年下半年，开发商无疑将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。
“零成交”
出处：据北京市房地产交易管理网数据显示，截至5月15日，北京市共有12个项目取得了预售许可证，但其中只有1个项目出现了成交，其他项目均为零成交，其中不乏不少大牌开发的项目。尽管价格较此前没有明显的涨幅，但依然乏人问津。
点评：在本轮限购、限贷等严厉调控政策下，购房者降价情绪越加浓厚，从目前的状况看，从一线城市开始，购房者与开发商正陷入激烈的观望博弈状态。滞销、观望、货币紧缩、资金链吃紧、政策加码，脆弱的房价似乎随时可能迎来最后一根稻草。
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