[摘要] 未来丈母娘规定的“大限”越来越近，我看房的频率逐渐加快。和绝大多数刚性需求者一样，是“有限预算+无限憧憬”，但看房如同相亲，满怀希望而去，无限失望而回。上周，中介又传来了令人振奋的消息：在我们小区的多层，有一家小户型房要出售，且总价在我承受范围内。
未来丈母娘规定的“大限”越来越近，我看房的频率逐渐加快。和绝大多数刚性需求者一样，是“有限预算+无限憧憬”，但看房如同相亲，满怀希望而去，无限失望而回。上周，中介又传来了令人振奋的消息：在我们小区的多层，有一家小户型房要出售，且总价在我承受范围内。
第二天下午，跟单位领导请了假，随中介去看房子。虽然之前中介打了“预防针”——这房在顶楼，但爬到四楼的时候，我和中介就已气喘吁吁，好不容易跋涉到目的地，主人一开门，发现是经常在小区中打招呼的小王。寒暄后，大家转入正题，“我这房买了还不到一年，虽是顶楼，朝向西北，但侬晓得哦，这种小户型是稀缺商品，花150多万元买内环内这样小区的房子，是很有难度的”，“大家都是老朋友了，只要你诚心买，家具和家电都送给你。”
说实话，当初之所以中介一讲这套房子就让我动心，主要还是因为158万元的总价，在我们这里实在是太少了。虽然只有56平方米，算下来的单价达到了2.8万元。但内环内的地段加上较好的小区环境，实在找不到第二家。之前也看过附近的老公房，虽然总价便宜，但小区环境太差，有的甚至根本没有绿化。但想想今后每天都要爬六楼，心中开始犹豫起来。
大概被小王的爱人看出了心思，她立刻插上了话：“都怪我们家小王当时冲动，买了这个房子，天天爬六楼实在吃不消。现在我们两口子准备换有电梯的小高层，急着用钱，所以把这套房子卖了”，“那这个房子下雨天会漏水吗？”，“这个……应该还好吧，反正价格还可以商量，老邻居了嘛”，被小王爱人这么一说，心中顿时忐忑起来，“要么我回家再仔细考虑一下”，我找了个借口，带着些许失望和中介离开了小王家。
晚上，我躺在床上辗转反侧，逐渐明白了一个道理：对于我们这样的刚性需求者来说，冲动购房是“魔鬼”。其实，小王夫妇的遭遇，何尝不是我可能遇到的呢？为了追求地段和小区环境，而抛弃了楼层、朝向等要求。但房子毕竟是用来住的，而不是用来欣赏的。如果房子存在这样、那样的问题，即使地段和环境好，也会给日常生活带来不便。特别对于住惯了电梯房的人来说，一下子回归爬楼梯的生活，肯定受不了。同时，还要考虑房屋朝向和漏水问题，千万不要找到那些“冬凉夏暖”“外面下大雨，家里下小雨”的房子，否则会后悔不已。
对绝大多数的申城刚需购房者来说，面临的问题是预算内看得上的房子实在太少。根据有关统计，许多人预算在100万元至150万元之间，地段则倾向于轨交附近或环线内，对于面积没太多要求，只是希望小区环境好。
但从目前的楼市情况看，这样房子的总价基本都在200万元以上。值得注意的是，有些中介为了促成交易，会推荐酒店式公寓，我也去看过不少。虽然地段、环境、总价都在预期内，但这样的住房不是长期居住的，只适合出租与投资。不仅其煤气、电费可能比普通住房贵，而且从其设计来看是酒店的格局，不适合日常生活，得房率也较低。
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