[摘要] 本报讯昨天由南京大学商学院高层管理培训与发展中心与本报联合举办的“中国房地产趋势”名家讲坛上，著名财经自由评论人叶檀女士对“国家最新一轮调控”及房地产的未来趋势做了精彩演讲。
本报讯昨天由南京大学商学院高层管理培训与发展中心与本报联合举办的“中国房地产趋势”名家讲坛上，著名财经自由评论人叶檀女士对“国家一轮调控”及房地产的未来趋势做了精彩演讲。
“指望房价再经历一轮大涨是在做白日梦。”叶檀博士在昨日的讲坛上坚定地阐述着自己的观点。她认为在经历了2007年和2009年两轮疯狂的上涨后，今天的房价在限购下可能将维持一个长期的平稳走势。
叶檀表示，在各地方政府出台被网友戏称为“限涨令”的房价调控目标后，国务院并没有不了了之，而是迅速派出督查组，对16个省区市贯彻落实房产调控政策措施情况开展专项督查。国务院总理温家宝更是要求巩固和扩大房地产调控成效。这足见中央对本次调控的重视程度。因为房价问题已经关系到国计民生。
以目前政府以上千万套的硬指标推行保障房的力度来看，中国房地产市场目前正经历一个结构性的调整，政府以走商品房加保障房这个“双轨制”的路线来调控市场。不等保障房的比例上升到一定水平，调控政策难以放松。至于什么时候才会放开，叶檀做了个粗略的说法，“什么时候商品房在市场的比重不足50%了，调控可能也就放开了。所以这会是一轮‘温水煮青蛙’般的调控，漫长而坚定。”（张遥）
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