[摘要] 地产界的“大炮”任志强再次发炮,自曝行业潜规则。他在微博上指出,为了应对国家发改委日前下发的《商品房销售明码标价规定》,房地产开发商会先高报价申报,然后再打折优惠卖房,把价格调节的余地控制在自己手中。
地产大佬的风吹草动总是能刺激房地产业界敏感的神经。继万科董事长王石宣布赴美游学之后,上周六晚,华远集团董事长任志强在其微博上透露,自己已经获邀成为北京师范大学客座教授,将很快从集团董事长职位退休。不少人认为任志强退休之后应该会继续开炮,并且言论也更加自由,果然任大嘴再次开炮了。
地产界的“大炮”任志强再次发炮,自曝行业潜规则。他在微博上指出,为了应对国家发改委日前下发的《商品房销售明码标价规定》,房地产开发商会先高报价申报,然后再打折优惠卖房,把价格调节的余地控制在自己手中。
对于有网友提出的“发改委文件和房地产法的冲突点到底是什么”的疑问,任志强表示:“至少要和主管部门协商联合发文,程序都错了。”但是,记者并未发现发改委文件与住建部现行规定有实质性冲突。国家发改委网站明确指出,该部门的职责包括“拟定并组织实施价格政策”和“依法查处价格违法行为和价格垄断行为”等。
针对发改委的“一房一价”和价格申报备案后不许提价的要求,任志强表示,开发商会采取先高价申报、再打折的做法,这种游戏在任何打折店早已不是什么新鲜事。
地产界业内人士张先生告诉记者,开发商或一手房中介在售房时确实存在任志强所说的这种现象。但也有业内人士表示,在目前一轮接一轮的调控政策下,保障房大批上市和投资购房需求减少,楼市供求关系正在逐渐逆转,开发商惯用的操作手法将很难一直沿用下去,目前一些新盘已经开始低价入市,先标高价未必行得通。
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