[摘要] 开发区静海小区内，有一栋楼，由于没有物业公司管理，业主们将楼给围挡起来，自设保安亭，安装门禁系统、停车升降杆……之后又成立了业主委员会统一管理，大家伙儿有物出物、有钱出钱，积极建设“小区”，一栋楼俨然成了一个自管自治的“迷你小区”。
开发区静海小区内，有一栋楼，由于没有物业公司管理，业主们将楼给围挡起来，自设保安亭，安装门禁系统、停车升降杆……之后又成立了业主委员会统一管理，大家伙儿有物出物、有钱出钱，积极建设“小区”，一栋楼俨然成了一个自管自治的“迷你小区”。
一栋楼自治成了“迷你小区”
由于没人管理，业主们自掏腰包自己管理
现状>>只有一栋楼的自治“迷你小区”
最近，开发区静海小区的30号楼每个单元门上多了一张署名“业主委员会”的通知。通知上这样写着：现在开始征收物业费，尝试按照0.5元/平方米，以便今后保安和卫生管理正常化、秩序化。打扫卫生是从2010年12月20日开始，保安从2011年1月14日聘请的，为了有个直观的效果，所以决定从2月1日收取管理费。通知单的下方写着：30号楼业主委员会。
在30号楼门前的一个保安亭中，还贴着如下公示：治安亭6600元、围墙及铁栏杆(包括水电管理、墙面砖)5100元、道闸及门禁(电脑由业主提供)1500元；治安亭办公桌(椅子由业主提供)240元；军大衣(暖瓶、塑料桶、脸盆由业主提供)125元……
“我是最近几个月才到这里来的，业主委会的人告诉我，小区是业主自管的，不会因为缺钱而不发工资，他们会自掏腰包支付工资。”治安亭里的保安曲先生说。
记者了解到，30号楼以前没有物业管理，而现在则是一个“迷你小区”，保安亭、门禁系统、停车升降杆……应有尽有，是由业主委员会统一管理，业主们有物出物，有钱出钱，自管自治这个亲手操办起来的“小区”。
历史>>路面被轧坏了，小偷也经常光顾
这栋楼怎么就搞起了自治呢？“去年这里还没有封闭管理时，根本不能在楼下待时间长了，不一会就会有大货车从这里经过，弄得尘土飞扬。”15日上午，在30号楼前，一位老住户说。
“不但如此，以前这里还很乱，很多住户家里都发生过被盗事件，可以问问周边居民，大家都知道。”听到有人谈论这栋楼，在楼下领着孩子玩耍的张女士插了一句。
由于楼前道路经常有货车通行，对路面造成较大损坏，无人出钱整治，再加上治安问题日益突出，业主们为了更好地生活，集体商量后决定，由业主们共同出钱，平整路面，然后封闭起来，弄成一个单独的“小区”，由业主们自己掏钱管理。
“自从实行了封闭管理后，早晚都有保安执勤，就很少发生被盗事件，这里也越来越安全。”“是啊，现在实行封闭管理，车不从这里走了，还雇佣了保洁人员，生活环境越来越好了。”两位居民说起封闭管理之后的变化，你一言我一语非常高兴。
未来>>自管自治存在很多困难，正在摸索前进
这个自治“迷你小区”能维持下去吗？记者联系到30号楼的业主代表王琳。“30号楼一共有54位住户，有14户联系不到。”王琳说，自从去年12月“小区”封闭管理后，所有费用已经明示，一户需要出897元，有几户业主没有交钱，有的住户一下就交了3000元，但是仍然很难维持“小区”的管理。
王琳说，“小区”在发展过程中，遇到很多问题需要她与业主代表们跑相关部门，进行沟通协调。
虽然自管自治仍面临很多困难，但王琳对未来充满了信心，“遇到什么问题，我们就要解决什么问题。业主们也一直都在提建议献良策，我们正在摸索中前进。”
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