[摘要] 德佑地产市场中心3月14日发布的监测数据显示,上周(2011年3月7日-3月13日)上海市商品住宅成交面积为6.30万平方米,环比前周减少了7.8%,成交均价为22001元/平方米,环比上涨24.0%。
德佑地产市场中心3月14日发布的监测数据显示,上周(2011年3月7日-3月13日)上海市商品住宅成交面积为6.30万平方米,环比前周减少了7.8%,成交均价为22001元/平方米,环比上涨24.0%。
上周上海商品住宅成交价格出现大幅回升,回到2011年平均水平附近,主要是受到豪宅成交拉升。在上周成交活跃的楼盘中,出现了单价达到了74359元/平方米新江湾版块的仁恒怡庭项目,更是刷新了杨浦区公寓房的单价,而在高端楼盘成交中,也再次出现了单价过10万元/平方米的楼盘。
此外,商业地产在此次楼市调控表现最活跃,前周全市商业办公项目成交量回升至节前的水平,而上周中国高楼上海环球金融中心开卖,当周累计两层房源成交,成交面积6538平方米,均价达到了82353元/平方米。这一价格创出了上海市办公类物业的成交均价,刷新了中融碧玉蓝天大厦和中信广场73000元/平方米、71746元/平方米的单价。
陆骑麟还指出,购房者期待通过此次严厉的楼市调控政策,能够期待开发商主动对价格进行调整,达到其心理的预期。目前处于供求双方互相胶着的状态中,成交量得到大幅提升的可能性几乎不存在。
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