[摘要] 目前，已有北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等十余个城市出台了落实“新国八条”的调控细则，其中以提高户籍门槛的限购为重要手段。在愈演愈烈的限购令下，烟台楼市仿佛也受到了波及，继1月仅一个项目开盘后，2月再度上演“零”开盘。
20日的消息称，广州已原则通过“新国八条”实施细则，全市十区两县级市范围都将限购。目前，已有北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等十余个城市出台了落实“新国八条”的调控细则，其中以提高户籍门槛的限购为重要手段。在愈演愈烈的限购令下，烟台楼市仿佛也受到了波及，继1月仅一个项目开盘后，2月再度上演“零”开盘。
暗地不动 观望后市
2月楼市的“零”开盘让人联想到了烟台今年春天的迟到。与去年同期相比，限购令下的烟台楼市明显安静了许多，没有开盘，没有优惠，没有活动，甚至连很多去年年底还开放的售楼处，至今仍无一人。
据房天下数据监控中心对烟台房地产广告监测数据显示，从2月1日至今，仅有一家房地产公司投放广告，投房量仅1/5版。从此可以看出，目前烟台开发商暂时未进行大规模的宣传活动。据房天下调查了解，原本有不少计划提价的楼盘，也在此时暂缓提价，意图观望后市再做打算。业内人士分析：目前很多开发商都采取观望的态度，这也是目前来看较为稳妥的方式。预计开发商大规模的动作将在3月底开始。
各项目紧锣密鼓忙招聘
但是与此同时，开发商却从未放弃招兵买马。自去年12月开始，各大一线房企入驻烟台，便在烟台揭开了人才争夺战的序幕。随着龙湖、万达、中冶等外地房企的介入，人才争夺战进入了白热化。而在这些企业的招聘还未结束之际，南山地产、云海置业等本地房地产开发企业也开始发布招聘信息，让原本平静的烟台房地产行业，透露出了生机。
业内人士分析：房地产行业这样大规模的招人说明今年的烟台楼市竞争将更加激烈，同时也从一个侧面说明，今年的烟台楼市可能会迎来一个集中放量的时期。
购房者购房意向明显
与开发商相比，烟台的购房者则显得较为淡定。据房天下房天下卡后台数据显示，新年过后，前来办理房天下卡的人员明显增多。房天下编辑随对前来办理房天下卡的网友进行了基本的采访，发现其中绝大多数已经将购房提上计划，只是并不着急出手。其中一位网友告诉房天下：先办理一张房天下卡，然后慢慢看，虽然想买房，但是并不着急，希望能够用的价格买到适合自己的房子。
业内人士分析：从这里不难看出烟台的购房者购房意向还是很明显的，只是在多次新政的调控下对房价产生了较多的预期，购房行为也变得越来越理性。其实这对于房地产行业的发展来说是有利的。
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