[摘要] 莱山区地处烟台东部滨海，地理位置优越，其一线海景的优势一直吸引着许多购房者的关注，加上烟台中心区域东拓，莱山区将成为重点打造的新市中心，楼盘数量多，基础设施不断完善，众多资源优势使得2010年莱山区房价持续上涨，均价高居烟台各区榜首。
莱山区地处烟台东部滨海，地理位置优越，其一线海景的优势一直吸引着许多购房者的关注，加上烟台中心区域东拓，莱山区将成为重点打造的新市中心，楼盘数量多，基础设施不断完善，众多资源优势使得2010年莱山区房价持续上涨，均价高居烟台各区榜首。进入2011年，莱山区房价继续攀升，创造新高。
莱山区开年涨势凶猛涨幅全面超越2010年
据房天下数据中心数据显示，莱山区在2010年房价涨幅情况为：1—4月小幅上涨，5—7月相对稳定，8—12月涨幅较大。2011刚开年，楼市调控政策不断，国八条落地，房产税出台，限购令纷纷下达，在这种大环境下，莱山区房价依然突飞猛进，达到8871元/平方米，涨幅较去年12月份上涨3.25%，与去年同期相比涨幅达12.6%，超越2010年，给新一年的房价打下“高”基础。
众多项目聚集莱山 继续引领烟台楼市
随着莱山区行政、金融、商业、文化中心定位的确立，以及围绕打造现代滨海新区一系列城市配套建设的稳步推进，烟台城市发展的脚步正逐步“东移”。2011年五彩文化广场等16个项目的续建，竹林南路的建设以及迎春大街等中央商务区的确立，都使莱山区的配套设施趋于完善，交通更加便利。在新的一年，莱山区或将继续引领烟台楼市高房价。
开发区住房需求量较大 房价上涨到6185元/平
楼市升温已锐不可挡 福山区房价却“停滞”
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