[摘要] 2010年刚刚结束，就在众多专家还在预测2011年房价走势时，烟台楼市目前已有6家楼盘给出的报价涨幅突破千元。烟台的开发商似乎很看好2011年的楼市，当然对于还未购房的刚需来讲，安家之梦似乎又远了一步。
2010年刚刚结束，就在众多专家还在预测2011年房价走势时，烟台楼市目前已有6家楼盘给出的报价涨幅突破千元。烟台的开发商似乎很看好2011年的楼市，当然对于还未购房的刚需来讲，安家之梦似乎又远了一步。
据房天下数据监控中心数据显示，自2010年12月底截止到今，烟台市区的楼盘报价中，有6家楼盘均价涨幅突破千元，其中紫郡城涨幅达到了2500元每平米，这个涨幅相当于牟平区一些房子的起价。为何年初就会有如此多的楼盘均价大幅上涨，难道2011年的烟台楼市真的如此火爆？
涨幅过千楼盘集中在芝罘区和莱山区
据原始数据显示，这些涨幅过千的楼盘都来自芝罘区和莱山区，是目前烟台房价的两个区。涨价房源多处于目前的热点区域，包括芝罘区南大街沿线，莱山迎春大街商圈，以及芝罘区南部等。
据业内人士分析，年底价格的大幅上涨是由其各自区域优势明显所决定，另外，由于2010年新政的影响，这些区域的房价都受到了一定的压制，所以在新年伊始，出现了大幅的上涨。
其中不少楼盘连续提价
在上涨过千元的6大楼盘中，有4个楼盘都是连续上涨。据房天下数据监控中心数据显示，烟台有70%以上的楼盘都出现连续上涨的情况，并且几次涨价的间隔时间并不长。有些楼盘在12月底刚刚涨过价，在1月10日之前又再次调价。新年伊始，烟台楼市再次上演调价潮。
据业内人士分析，其实这与烟台很多楼盘采用低开高走的销售策略有关。也有些楼盘在一期销售接近尾声，二期楼盘暂未推出时，采用提价策略，一方面避免在一期和二期之间出现销售空档期；另一方面也可以为二期的提价做足准备。
潜力大 12月芝罘区楼盘涨幅达2500
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