调控之手又一次发威。
11月10日晚，中国人民银行决定，从2010年11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。十内，各大网站转载，网上热议纷纷。
这是今年以来第四次调整存款准备金率。
中国人民银行长沙中心支行一不愿意透露姓名的人士接受记者采访时表示，此举旨在抑制通胀，平抑物价过快上涨的势头，有助于整个国民经济保持平稳运行的态势。并非专门针对房地产，而是对于通胀预期不断升温的抑制。客观上将抑制房价的快速上涨，对于开发商来说，这意味着将面临更大的资金压力。
将进一步削弱房产投机行为
数据显示，10月份居民消费价格(CPI)同比上涨4.4%，涨幅比上月扩大了0.8个百分点，环比上涨0.7%。
市场分析人士认为，不久前的加息对于抑制通货膨胀的确有用，但是目前0.25%的幅度很难对平抑物价、抑制通胀起任何实质作用。
某不愿意透露姓名的投资公司负责人分析认为，一年内连续四次上调存款准备金率，旨在进一步紧缩银根，对于开发商来说，这意味着资金的获得将更加紧张，这对整个市场的影响显而易见，从房贷的压缩、限购到银根紧缩，种种调控的出手，都是为了让房地产回到其居住的本质上去，十二五规划的重点，是政府将大力推举保障性住房建设，这些，都将使住宅回归居住本能，削弱其投机行为。销售环节来说，从房贷的控制，到首付比例的提高，到限购令的出台，都是为了收缩市场，使得开发商获取金融支持的难度进一步增大。
只是属于政策组合拳的一部分
至于此举对楼市的影响，市场人士乐兵分析，新政出台，贷款规模就会收缩，会在一定程度上影响到开发商2011年的贷款。
市场人士叶蓉则认为，这项政策的出台，只是属于政策组合拳的一部分，如果调控还不生效，有可能会出现更为严厉的政策，如预售制度的调整等等。但值得关注的是，如果保障性住房没有跟上，有可能造成短期内的供不应求，房价上涨。
也有部分市场人士认为，此举对房价影响不大。因为是间接面对整个市场的调控，效果还有待观察。这主要是面对国际金融市场的举措，不单单是针对某个行业，对房地产市场的影响有限。
长沙市住建委预售数据显示，11月1日-11月7日，长沙市内五区共18个项目获批预售许可。随着“9·29新政”以及各地“限购令”的落实执行，市场观望浓厚，开发商销售开始乏力；另一边，加息、预售金监管等调控政策轮番出台，开发商的融资渠道面临枯竭，“商品房预售制变革”或将成房地产市场的又一道“紧箍咒”。但普遍共识是，在资金链趋紧的情况下，开发商的打折优惠幅度或会更大。
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10月份70个城市房屋销售价格同比上涨8.6%
国家统计局10日出台的数据显示，10月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。
10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨11.9%，其中普通住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨14.8%；经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格下降0.1%。
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