[摘要] 泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。
《2010年7月中国城市房价排行榜》8月3日在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，武汉以6196元/平方米排在第33位。
这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均GDP接近或超过平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席。
宏观经济政策推动房价上涨
受经济和政策刺激影响，高铁的建设和开通，海南旅游岛规划、喀什设立经济特区等都推动其相关城市房价的快速上涨，三亚和海口均价较时期虽有所下降，但较1月份的数据仍分别上涨了16%和11%。喀什经济特区的设立，推动喀什市房价上涨26%，达到3250元/平方米。南京、长沙、成都受高铁和城市交通建设加快的影响，房价继续上涨;省会城市除拉萨和西宁外，均价都超过4400元/平方米。
沿海城市房价继续主导房价市场
杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米，泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象，内陆沿江城市也不甘落后，宜昌房价5637元/平方米，逼近省会城市武汉的6196元/平方米，江西九江市房价也达到4771元/平方米，突破5000关口只是时间问题。
下半年房价走势
在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段，随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其它行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。
“宜居城市研究室”房价统计依据：1、官方统计公布的数据;2、实地调研;3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日，城市房价不包括港澳台地区，本次统计的平均价格均指各城市的所属城区，不包括下属市县的房屋价格，部分城市不设区，采用镇直属市管理的体制，镇区房价均统计在内。
《2010年7月中国城市房价排行榜》
排行 城市 新房均价(元/平方米)
1杭州市25840
2北京市22310
3上海市19168
4温州市18854
5三亚市18319
6深圳市16978
7宁波市13438
8广州市12560
9南京市12016
10舟山市10500
11绍兴市10105
12珠海市9747
13大连市9678
14厦门市9660
15苏州市9103
16台州市8967
17青岛市8962
18天津市8958
19南通市8950
20福州市8666
21湖州市8220
22哈尔滨市7939
23无锡市7843
24佛山市7822
25济南市7760
26泉州市7680
27嘉兴市7587
28海口市7288
29东莞市7023
30成都市6630
31合肥市6255
32鄂尔多斯市6220
33武汉市6196
34南宁市6137
35唐山市6098
36昆明市6006
37金华市6000
38中山市5988
39烟台市5835
40重庆市5720
41日照市5700
42郑州市5689
43惠州市5649
44宜昌市5637
45太原市5635
46扬州市5630
47南昌市5573
48长春市5445
49兰州市5440
50西安市5398
51威海市5363
52长沙市5339
53常州市5302
54江门市5205
55鞍山市5150
56秦皇岛市5114
57漳州市5110
58泰安市5100
59廊坊市5090
60镇江市5052
61承德市5016
62沈阳市4980
63呼和浩特市4920
64石家庄市4874
65桂林市4865
66泰州市4830
67柳州市4822
68大庆市4814
69湛江市4772
70九江市4771
71银川市4690
72徐州市4632
73连云港市4610
74贵阳市4534
75乌鲁木齐市4410
76东营市4370
77汕头市4330
78邯郸市4300
79包头市4225
80洛阳市4207
81盐城市4150
82延安市4135
83吉林市4008
84济宁市3950
85北海市3890
86开封市3737
87葫芦岛市3719
88潍坊市3689
89齐齐哈尔市3671
90清远市3625
91营口市3580
92锦州市3550
93西宁市3440
94襄樊市3432
95拉萨市3400
96淄博市3300
97丹东市3273
98喀什市3250
99张家口市3210
100克拉玛依市3200
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