[摘要] 6月27日房天下看房团分南线和东线分别走访了目前两个区的热点楼盘，这是自山东新政颁布以来，房天下举行的首次看房团。
新政频出剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。首次置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发？为此，2010年6月1日，房天下“百团大战”正式启动。
6月27日房天下免费看房团南线走访了芝罘区中正山庄、通世新城以及天伦嘉园三个楼盘。这三个楼盘为目前芝罘区网友最为关注的楼盘，以70左右两居室的中小户型为主，客户群体是首次置业的刚性需求人群。许多网友对看房项目发表了见解，也对房天下的看房团推出了建议。
网友爱吃猪头肉参加了芝罘线的看房活动，活动中认识了许多朋友，感觉很不错，而且他也对看房活动提出了自己的看法：
1.先说一下这三个楼盘各自的特点：
1）中正山庄户型不错，加上是多层，这些比较好。但位置相对要差，周围配套短时间内上不去，出行不是太方便，价位也不便宜，一般在5200多。
2）天伦嘉园，这个小区的户型有几个也不错，比较方正，其他的比较狭长，从户型上总体不如中正，但在地理位置，周围配套，要好一些。小区未开盘，开盘价格说是4500起，什么时候能开，开盘价格多少都是未知。还有一点开发商不允许公积金贷款，说是银行的问题。但结合其一期馨逸园的房产证至今未办下来，谁又知道到底是什么问题？
3）通世新城，基本房子卖完了，现在在推公寓，大家都没有感兴趣的。高层还有间，价格在4900块上下，没什么感觉。
2.说下自己的意见
1）烟台的楼市受整个行情的影响，烟台楼市目前低迷。本次南线看房一共估计20多人，与前期动辄一两百人在人数上已是天差地别。开发商估计5.6月份也并不是太好过。
2）7月底出台的保障房计划对楼市又是一剂猛药，发改委的文件这样讲“建立健全保障性住房规划建设管理体制，加快廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房建设，推进城市和工矿区、棚户区改造，出台关于促进房地产市场长远健康发展的综合性政策。”
3）烟台今天的经适房单身年龄放到28周岁，计划建5000套，这对80后的刚需意味着什么？
4）当然仁者见仁，智者见智，整个烟台的房价在未来的日子里还是上涨的，但是我认为2010大家都在观望，买的在等待，卖的又何不在试探？现在的确不是一个好的时机。当然，“结婚”，“丈母娘”，非买不可，还是得买。
5)再次感谢房天下，感谢工作人员的努力！
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