编者按：如果您不能承受房价下跌的风险，如果您更看重房价的属性，那么就请您在买房的时候，擦亮眼睛，选择未来空间比较大的楼盘。
今年以来，不管是交往多年的朋友还是售房部来的很多的客户，问的的问题莫过于：今年还能不能买房？现在还敢不敢买房？现在买房时机怎么样？……好长一段时间以来，一直到现在，这样的问题一天天都呈现不断增加的态势，好长时间，我也模棱两可的不敢正面回答很多客户和朋友的类似这样的问题，根源在哪儿？症结又在哪儿呢？——中国的房地产市场，向来都是一个政策市，房地产整个行业的发展和整个房地产行业的政策变化有非常直接的关系，长期以来，政府都期望通过各种各样的政策调控，使房地产市场的发展能够得以健康、稳定、可持续的发展，房价的上涨幅度不要太快，房地产市场能够平稳较快的发展。
可是现实情况却是通过一次次的调控，都没有很好的起到根治的作用，似乎呈现出来的都是“头痛医头脚痛医脚”，一次次的调控之后，房价的涨幅更大、速度更快，这是在调控调控之初可能很多决策者都未曾预料到的，但是事实却是，似乎调控对于房地产价格的抬升起到了“拔苗助长”的作用。
那么现在，还敢不敢买房呢？最为主要的问题还在于：房价下降的可能有多大？现在买房还有没有空间？现在买房了之后，房价过段时间下跌了岂不是很吃亏？……除此之外，最为直接的是：您现在财力能不能支持您现在买房？买您想买的房？这一点我自己觉得对于不同的人，感触自然也就更为不一样了。
举一个很简单的例子：您在品牌专卖店看中了一套价格不菲的服装，喜爱有加，那么在这种情况下，我们会不会买呢？有钱，毫不犹豫，马上交钱拿回去或者直接穿上出门；而经济不宽裕，那么就要好好衡量一下，这件衣服买了之后，吃饭、出行、孩子教育等等是不是允许自己奢侈一把？而对于经济条件更为一般的客户来说，会选择放弃，当前还没有这个消费能力。
换做房子，如果您现在有这个经济条件，想住您看中的房子，那么在这种情况下，您考虑的就是，买了之后降了怎么办？会不会成为“冤大头”，这是很多有经济条件买房者所普遍考虑的问题。房子也是商品，价格的涨跌在整个经济规律里边属于正常现象，只是房地产的一次性支出之大让很多人考虑的也多了一些而已。买房子，当前不仅要考虑使用属性是不是性价比够高，还要考虑空间，是不是未来还有增值的空间，因为在其中，决策是不是要买的时候，我们更多的强调了投资和的属性，而对于使用的属性弱化了，在这样的情况下，我们是不是该反问：您买房到底是为了自住还是为了投资呢？自住的话，只要自己能承受，喜欢住在这个地方，那么直接买就是了！如果您更看重投资，那么投资哪儿有没有风险的道理呢？在房地产近几年的发展中，这样的惯性思维更多的影响了越来越多的买房者。
当大家都觉得买房子是个保值增值的商品的时候，当越来越多的人都认为买房子能挣钱的时候，当越来越多的人都将买房子作为赚钱的途径的时候，那么势必我们就将对房地产给予更大的期望值了。中国有句俗话：期望越高，失望越大！也许这句话在这里使用具有一定的意义。
新政的影响在当前已经在很多地方产生了很大的影响，对于很多的房地产商来说，已经深感压力之大，可是当我们将眼光投向二三线城市、投向一些县城的时候，我自己反觉得，房地产当前的影响真的没有那么恐怖，最直接的感觉就是房价越高的地方，深受新政影响的程度也越大，而对于当前我们销售的几个楼盘来说，当前更多的买房者要么不知道新政为何物，要么就是很少考虑，因为超过八成的购房者都是购房自住的，要么不考虑的问题，要么就是不关注新政，各个区域所呈现出来的影响程度自然也相差较大。
现在敢不敢买房？
答案很简单：您觉得有这个经济能力，能买得起房子，那么您就买您喜欢的房子；
如果您不能承受房价下跌的风险，如果您更看重房价的属性，那么就请您在买房的时候，擦亮眼睛，选择未来空间比较大的楼盘；
如果您买房只为了挣钱，那么在买房的时候，在近一段时间可以再对比一下，是不是还有其他的途径值得投资，千军万马往房地产行业来挤，都为了赚钱的话，那么这样的投资可能风险也就越大。
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