编者按：从当前中央政府所体现出来的调控决心来看，寄希望于政府重回依赖房地产业的老路显然是不现实了，中央的想法是改变整个房地产业的投资、投机性质，让整个行业重回健康轨道。
为什么开发商迟迟不肯降价？我认为原因有五个：
一、开发商对于近两个月内国家“逐个逐个”出的政策，需要一个认识和开会研讨的过程；
二、此前历次调控反而造成房价上扬，开发商形成了定势思维，在判断上存在幻想，故当前仍在观望；
三、恒大的失败经验，令开发商慎言降价，谁也不想做出头鸟，那就看谁熬到最后吧；
四、根据此前的经验，开发商寄希望于国内经济以及国际经济环境的恶化，迫使政府重新对房地产行业的依赖，从而再次走回刺激而不是打压房地产行业的道路；
五、2009年的火爆销售，让开发商“手中有粮，心中不慌”，因此还观望得起；
从当前中央政府所体现出来的调控决心来看，寄希望于政府重回依赖房地产业的老路显然是不现实了，中央的想法是改变整个房地产业的投资、投机性质，让整个行业重回健康轨道。至于“手中有粮，心中不慌”，手中的粮总有用完的时候，既然降价是迟早的事，迟降不如早降，早降还能早赢得刚需客户，早回空资金，把风险降至。
新政后市迷茫 消费者质疑：房价为何不跌反涨
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