编者按:从当前中央政府所体现出来的调控决心来看,寄希望于政府重回依赖房地产业的老路显然是不现实了,中央的想法是改变整个房地产业的投资、投机性质,让整个行业重回健康轨道。
为什么开发商迟迟不肯降价?我认为原因有五个:
一、开发商对于近两个月内国家“逐个逐个”出的政策,需要一个认识和开会研讨的过程;
二、此前历次调控反而造成房价上扬,开发商形成了定势思维,在判断上存在幻想,故当前仍在观望;
三、恒大的失败经验,令开发商慎言降价,谁也不想做出头鸟,那就看谁熬到最后吧;
四、根据此前的经验,开发商寄希望于国内经济以及国际经济环境的恶化,迫使政府重新对房地产行业的依赖,从而再次走回刺激而不是打压房地产行业的道路;
五、2009年的火爆销售,让开发商“手中有粮,心中不慌”,因此还观望得起;
从当前中央政府所体现出来的调控决心来看,寄希望于政府重回依赖房地产业的老路显然是不现实了,中央的想法是改变整个房地产业的投资、投机性质,让整个行业重回健康轨道。至于“手中有粮,心中不慌”,手中的粮总有用完的时候,既然降价是迟早的事,迟降不如早降,早降还能早赢得刚需客户,早回空资金,把风险降至。
新政后市迷茫 消费者质疑:房价为何不跌反涨
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