[摘要] 烟台近两天的天气，用非常戏剧性来形容，一点不为过，连续的时雨时晴，给烟台市民的生活带来诸多不便。很多老烟台人都纷纷感叹：“烟台今年的天气反常啊。”而更为罕见的是烟台居然在临近五一的时节飘起了雪花，气温之低直逼同期2月水平。而与此情此景相呼应的，还有烟台的楼市，一样给人飘摇清冷的感觉。
4月份的楼市，迎来了最为严峻的考验。有史以来最为严酷的政策调控“鞭打”着楼市，由于烟台本地调控细则还未出台，楼市陷入一片沉寂之中。
开发商以沉默来回应新政
新政公布之初，烟台搜房网就试图联系烟台本地开发商，但是其一直不愿正面接受采访，语气中显露出：房地产行业区域性很强，本地细则未出的情况下，他们不会做过多的反应。
据搜房网观察，在新政的影响下很多即将开始认购的楼盘不得不取消认购，打折优惠等活动更是少之又少。相比三月底至四月初的火爆情景，现在的烟台楼市显得格外低调。据知情人士透露，有些楼盘甚至干脆封盘，等待形势明朗后再“重出江湖”。
房产中介称“房源增多，成交量减少”
房产中介公司代售房源增多，交易量却减少。“新政策出台后，原来着急买房的人现在不那么急了。”一家房产中介负责人告诉记者，上周他与买家谈好了一套房子，原本准备明天签协议付定金的，现在看到楼市新政后不买了。“他担心按揭贷款申请首付四成批不下来。”
受新政影响的还是购房者。据搜房网一项调查显示：很多原本有购房计划的人都在新政出台后，采取了观望态度，只有很少部分刚性需求人群按照原计划买房。
烟台楼市何时能回暖
有关金融学专家表示，一般来说，每年4月至10月都是房市的活跃期，这次二套房新政策赶在房市的活跃期到来之前出台，就是为了遏制房市过热。此次政策不同以往，银监会对二套房的新定义，其严厉程度也是前所未有的，主要目的就是为了在短期内能有效阻止流动性资金涌入房地产市场，抑制楼市价格的疯狂上涨。
烟台的天气在经历了风雪后出现了暖阳，烟台楼市在走过低迷房产黄金期的个月后，是否能够恢复往年的“高温”，还要等待烟台本地相关调控政策细则的出台。
瓦解“三座大山”搜房看房团“拒绝”高房价
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