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二三线城市的房价会大涨

房天下博客  作者:马建华  2010-03-17 09:50

网络上报道,京城地王集中出现了三个,思量,两会的精神基本上要打水漂了。温总理的讲话是否能够落实,要怀疑了,精神贯彻执行与否,三个央企拿行动重重的来回击了两会的精神。我想央企的决策层是充分分析了国家形式,纵横数据对比后,最终决策出来的。

说白了,商人已经开始怀疑我们政府了,怀疑政府说的话能否落实了,怀疑政府说的每件事情的对与错了。也就是说,中南海的话语权力度不大了,都觉得我行我素可以了,这是一件多么可怕的事情。

纵观近代史,自从新中国解放以来,商人定位就是服务人民的,人民现在虽然说已经是到了奴隶阶层,可以践踏,但是“只有共产党才能救中国”,是我候课本里学的,根深蒂固。

解放初期,商人囤积大米,影响民生稳定;抗美援朝商人囤积物资影响国家安定;现在是改革发展稳定时期,商人囤积土地,意图涸泽而渔,影响我们的政权。前两次次的商人使坏,胜利了吗?答案显然,没有。这次会影响中国的民生吗?我相信,依旧是跳梁小丑。

我不知道国家这次的调整,怎会让国企央企来拿到,我想是应该有原因的,这是国家大事,因素复杂,我们思考不了,活在当下,不用操心。

我们生活的土地上,依旧会有各种思想的人,因此不会每个人都会看清目前的市场,我知道个楼盘的蓄客状况是挡不住的,熙熙攘攘,不信大家可以看你居住附近项目售楼处热闹样子。如果是刚性需求的话,不要等了,下决心吧。

因为三块地王就是信号,在短暂的一个阶段,房价依旧会上涨,尤其是的价格低的楼盘所在地,都在一看不见得形式在向上爬升,走势依旧是向高处攀爬。

道理是这样的,首先,京城的地产大鳄,将原来储备的购地资金在与央企、国企激烈的较量以后,失败了,他们立刻会转而进军二、三线的城市,来瓜分小山寨里的地盘,显然,地产的“扫小摊”运动即将来开帷幕,清除资金不足的小开发商;清除实力不强的开发商;清除团队迎风浪不强的开发商。其次,这些大鳄来到二三线城市以后,会和当地政府经济直接挂钩,地方会持欢迎这些资金的持有者,于是就会产生更多的腐败雪球,更进一步的推高当地原本暗流湍急的楼市。要命的是这批资金的量超级大。

地方政府的拉动政绩的主要方式就是吸取外来的购买土地资金,这样会以优厚的条件来召纳著名地产集团,而这些公司,又会按照惯例吸取市场上的精髓团队,来翻转原本就不平静的“寨子”,快速击倒当地的土商,赶走土生土长的土精英到四、五县镇去做地产。新的精髓加盟,意味着人力成本的迅速攀高和对当地资源的掠夺,对应的,房价会在这些精髓运营下,迅速攀升,立刻会搅动当地的市场,成为老百姓的众矢之的,骂归骂,地价、房价上去了,地产寡头垄断了,土地更加集中了,房价也成了政府和开发商开心搂钱的道具了。

可怜的是谁,是那些盼着房价下降的人们,所以苗头就是这样的,如果你是刚性的,赶紧下手,改善型的居住建议缓缓,豪宅不要考虑,我相信“杀富济贫”的政策会从这里面下手,拭目以待。

不过我也想着,我会认为错了,那将是多么的美好啊。但是大鳄吃小鱼,小于吃虾米,虾米吃泥土的道理,你会从历史的长卷中再次解读。

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