房地产，可谓当今社会中的焦点话题，其焦点也大都聚焦在价格。
那么，作为政府连年来对房地产产业的规划、优化、政策、税负等，各种文令层出不穷，但特色之下的房地产大有“兵来将挡，水来土屯”的周旋耐力与技巧，矛与盾始终就是这么精彩的较量。可笑的是，当一个文令出台不久，我们的地产商们便会制造出爆炸性的新闻与事件，来真实写意般地针对这个文令，大力进入想象空间，也演绎出不少精彩的对策。
又一轮针对房地产的各种政令，随着虎年春节的远去，房地产对于2010年来说，是迷还是真，每每的预测，高人的评估，也都曾失败于现时的漩涡中，今年是否亦即？从近期房价的走势上看，都在隐隐约约般地使其价格悄然上涨，也丝毫不为房价根本之所动，大有一种伺机扶摇直上的感觉。
我们都迷茫了。那么，说真心话，我们现时的房价是不是过高？这个问题不得不画一个大大的问号。行市行市，有行就有市，随着经济社会与经济运作力的谙熟，行与市不是一对难以分辨出的矛盾体，而是相辅相成，有时又配合的相得益彰。很难说行与市的脱节乃至失控。市场往往就是这样，买方与卖方的关系亦即不言自明。除去上下两头——最富有与最贫穷的（当然这个社会现象不仅中国有，美国有、法国有、日本也有……全世界各国都有），绝大部分中间消费力量的消费真实性与消费能力值得我们冷静而又认真地商榷，民间的融资能力与实力看来不能低估，毕竟中国有着近十四亿人口的大市场，与其说是卖方掌控着全部主动权，倒不如说买房的消费能力在起着性的作用。这一现象，不能说是推波助澜。
如此，房地产，在中国算什么？它应该归于哪种属性抑或是为哪种属性而代言、服务。
我们现在生活在“指数化”的社会里，各种指数纷纷从不同层面反馈着经济、民生、物价等等的信息，虽然各种指数有些水分，但还是能从中嗅到一丝不断改善与不断发展的利好讯息。同是作为商品，房地产应该归属到什么指数里来考评？其实，这也是一个非常复杂与棘手的问题。猛然间想到体育竞技项目的替补队员，权当形容我们的房地产是一个替补吧，什么指数需要它出头说话了，也就代表那个指数成为一种发言人了。因为真的很难给房地产规划到某个指数层面去。
首先是GDP指数，它是作为衡量一个国家(或地区)综合实力的重要指标，要问一个国家(或地区)的经济生活水平是提高了，还是降低了，自然就是要计算这个国家(或地区)所取得的产品与服务的数量。GDP统计本身也有一定的缺陷和偏差，主要表现在：使GDP增长的原因主要来自两个方面：一是正面因素，即社会的进步，科技发展，生产要素投入的增加，促进了生产的发展，使GDP增长；二是为消除负面影响而进行的生产活动，也可以促进GDP的增加。例如不清洁生产造成环境污染、水土流失，而治理环境污染的生产活动又形成新的GDP。GDP没有将正面的建设性和负面的破坏性活动区别开来，忽略了自然资源方面出现的稀缺，而这已经危及经济可持续发展所需维持的生产力水平。GDP也没有明确考虑主要由污染而导致的环境质量下降，以及随之而来的对人类健康和财富的影响，甚至把对自然资源的掠夺性利用作为生产的增加来加以核算。为克服这种种弊端，最近才又倡议出低碳环境。如果将房地产的发展与GDP指数联系起来——其实，或多说少地表明，房地产也的确是衡量中国GDP指数的晴雨表——曾有人担心以一个行业来衡量国家的GDP是一个危险的行为，我看到大可不必，既然房地产是中国GDP重要的一个衡量标准，它就不会危险，更不会崩盘，国家利益与公民利益对决后的结局也就不言自明。那么，在某一种情形下，房地产是归属于国家GDP指数的。
其次是CPI指数，即居民消费指数。是对一个固定的消费品价格的衡量，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况，也是一种度量通货膨胀水平的工具，以百分比变化为表达形式的指数。作为房地产，经过一系列的调控政策后，每每使得楼市出现短暂的“退烧”假象，更有一些地方出现封盘待售、成交量萎缩的局面，我们也都曾幼稚地认为房地产就此出现了“拐点”。如果按照通常的经济理论分析，一旦成交量萎缩，也就意味着价格有下调的机会和空间。但就房地产市场而言，这个理论是不存在的。“价升量减”的现象我们也不是没经历过，成交量的萎缩和价格下调很难画等号，恐怖与迷茫的2010年，是例外还是继续上演着这种捉迷藏的游戏？除了拭目以待，中国房地产不相信预言和评估。实际上，我们不妨回顾一下以往的几次楼市调控，我们不难发现，靠着调控是根本不会给楼市带来“拐点”，在短暂无效地压抑火爆的楼市之后，反而会引起价格的报复性反弹。其根本原因，对于特殊性非常大的房地产行业进行简单逻辑思维上的调控，其作用力本身就不科学，之所以说房地产的特殊是它不同于其他商品，其地域差别就很“挠头皮”。各地也都有适合自己本地域的政策，政策的不统一和随意性，又是各地不同的经济发展力所带来的结果。什么是房地产泡沫？我们有泡沫吗？当一线城市出现泡沫的时候，二线城市才刚刚开始涨，三线城市刚刚复苏，四线及以下的城市却还处于游离状态……怎么去衡量这个泡沫？调控，是“一药难治百病”。
如何寻找房地产的指数归属并不重要，但它首先是民生所需求的消费品，这一概念是没错的，房地产不是投资，在这一市场基调的基础上，往往我们走的太过于急功近利了。房地产能不能与大白菜等同定位，白菜没有上到GDP的政治高度，房地产被冠以的政治色彩太沉重了，一旦从简单的商品分离出来，从而导致出各利益集团与个体的青睐，房地产亦即形成多种符号的替身和代言，这才是致命的。
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