调控给未来房价上涨多留点空间
面对时不时的有调控政策出来，该怎么看？尽管每当有调控政策出台时，总是有一些人用“高八度”大唱赞歌“这一次真的要大跌”。但事实似乎永远只有一个，房价被越调越高！这或许就是调控政策的本意。必经房价不是股价，任其涨到6000点后再回来，也不碍事…！只有让房价慢慢上涨，给未来房价上涨多留点空间。才能对下一届政府负责。
从执政这个层面讲，政府换届是体制所决定的，所以不管官职有多高，到期了都必须遵循新老更替这一规则。而作为当今政府在做毎一项工作时，都要本着对下一届政府负责的态度也是必须的。所以从每次房地产调控政策来看，应该都是为了给未来房价上涨多留点空间。
中国的经济属性、中国的人口结构、中国的发展模式都决定了未来相当一段时间都离不开房地产这个行业。从以前的经济模式来看，以“投资和出口”来拉动经济增长，在这十几来中，房地业的贡献度是无法否认的。虽然自2009年“金融危机”后，中央再三强调要加快经济转型，而从2月3日胡锦涛在省部级主要领导干部深入贯彻落实科学发展观加快经济发展方式转变专题研讨班开班式发表重要讲话精神来看。转型的根本就是在原先“投资、出口”经济模式，变成“消费、投资加上出口”。而从消费和投资相辅相成来讲，缺少了房地产这个行业的话，显然是不行的。对一个城市化率不足45%的国家来说，要想赶上发送国家85%的话，首先讲还有一段很长的路要走。其次房地产投资仍将是一个重点产业。要想长期有效发挥房地产投资的功能，当然应保证其消费。这就牵涉到了一个房价，假如房价涨得过头的话，也就谈不上消费了。所以当今政府频出调控政策，一方面为了保证其消费，另一方面也是为了给未来房价上涨多留点空间。
房价大家一直以来都很关心，连高层人士也时常牵肠挂肚。所以民怨沸腾了，认为要影响到大多数人消费了。就会适时的调一调。但作为高层来说，对未来趋势应该都是很清楚的，在天量的信贷之下，房价在近几年是不可能出现下跌走势。从1992年到现在，央行每年印刷纸币的速度在23%左右，而经济增长速度却在8.9%左右，按照经济学意义上的通货膨胀计算方法，通胀就在14%左右，以复利计算，也就是5年要翻一番。就2010年官员定调应有7.5～8万亿之间。所以结合“国11条”的基调来看，也只能是“遏制房价过快上涨”。
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