搜房网观察:房价就位上涨通道 对开发商也是一种风险

对于中国楼市来讲，房价稳定、适度增长是福，而暴涨则是祸，在‘福’与‘祸’的转换之间，整个楼市将走过生成泡沫、催长泡沫到收缩泡沫的“生命轮回”。而今天的房价再度暴涨为楼市的健康发展敲响了警钟，也使开发企业的市场风险在无形中增大。

房价暴涨对开发商是一种风险

如果将今天的楼市与股市比较，却有着异曲同工之处，一面是房价的追涨，一面是房子的追买，一面是受益者，一面可能是被“套牢者”。而楼市与股市的不同之处在于，股市是纯粹的投机和投资行为，而楼市却和国计民生密切相关，股灾可以无情，但楼灾却不能无义。今天的房价再度暴涨必然会使泡沫膨胀，可以说，房价增长的越快，泡沫的风险性、危害性也就越大，普通购房者的置业风险也就越高，一旦房价退潮，消费者将完全“搁浅”（投资者、投机者除外），从而引发新的“次贷危机”和大量社会问题。

而房价暴涨对开发商是重大利好吗？辩证来看，房价的暴涨对开发商也是一种风险，甚至是一种灾难 ……[详细]

谁在购买房价泡沫？ 下半年房价还要涨？

在每天越来越少的成交量面前，房价还在一天天走高。那么，究竟是谁还在购买现在的高房价？他们买了这么高的离谱的房子又要干什么？

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地王身后现"官商"利益分成 灰色交易普遍存在

在土地拍卖过程中，灰色交易普遍存在，而地王现象背后更是存在弄虚作假、地方政府与开发商利益分成的真相。目前开发商拿地主要是通过三种方式，是招拍挂；第二是收购方式，包括收购项目公司，或者直接并 购土地；第三种是在一级市场跟政府合作开发……[详细]