[摘要] 我从来不赞成与市场成熟度高的国家对比我们的经济结构，对比出来不错那是奢望。胡扯些美欧日本的发展历程，牵强附会的解读中国地产，能不错嘛？
可怜的是我们的经济学家们，预测预测不到，但是对现象做事后诸葛亮的本事见长。为什么？数据分析方向的错误而已。我从来不赞成与市场成熟度高的国家对比我们的经济结构，对比出来不错那是奢望。胡扯些美欧日本的发展历程，牵强附会的解读中国地产，能不错嘛？
潘石屹说任志强只懂得计划不懂得市场，这样的结论是理解不了任志强的。任志强的正确如教科书恰恰是他懂得半计划半市场的中国地产的真相，以为中国地产完全依据市场规律的，不错才是奇怪的。
对于拐点之后的市场何时回暖，经济学家们运用很多数学的、经济学的观点，结合经济大势进行了很多预测，就是没有预测到刚性需求的强烈，也没预测到经济这么差，怎么购买者钱还那么多。
我一直不赞成楼市回暖是在经济预期恢复之后的，恰恰相反，不论是前十年的高速增长，还是现在的经济恢复走在全球前列，房地产行业是火车头，是牵引宏观经济前行的最主要的力量，还是那句话：房地产行业牵涉70多个行业的发展，这些行业才真正是我们必须保护的实体经济。认为房地产的单一发展影响实体经济的说法是弱智的。
这就是我们很多经济学家最失败的地方，房地产行业是中国实体经济恢复的动车机头，明白了这一点，才会明白中央救市的正确性。
没有预测到楼市回暖并不可怕，即使是我这样对楼市十分看好的，也没敢预测楼市回暖会在春节之后，大胆的预测也是在二季度中，也就是5月。
这几天没事看了很多去年年底的预测观点，还没有看到有预测成功的例子。这不奇怪，把经济全局和中国楼市这样在很多人眼里泡沫丰富的行业作对比，很容易的就得出中国房价将大跌的结论，太有道理了，所以才不是事实。
以前常常开玩笑，对于脑袋不会转弯、不会思考的人我会直接问：请问你是第几机械工业部培养出来的专家？机械原理十分精通，这是经济学家的悲哀。
为什么在春节之前经济学家们没有说到通胀因素对楼市的影响？为什么在回暖刚一浮出水面的时候绝大多数的经济学家称之为假象？（假按揭除外，真正的经济学家还没有弱智到认为楼市回暖全是假按揭造成的）为什么楼市回暖持续三个月之后，经济学家异口同声的说：通胀因素下，资产保值预期是09年楼市回暖的根源所在。
这么多的经济学家没有看到的，小老百姓看到了，所以为了通胀保值计，所以才有本轮的回暖。如果真的是这样，还要经济学家何用？
还不算罢了，狠狠的炒作通胀预期，可找到了真实的把柄了，事后诸葛亮的机械部培养的专家们话语权接着强势起来，这更是可悲的。
对土地的争夺，造成的土地价格又一轮疯涨，原因不在于通胀预期，但是这样的炒作影响到的是居民理智购买的心态，传导下去影响的是市场房价的迅猛增长，作为精明的房地产企业来说，乐的有人帮着炒作，所以，机械部系统的专家们，你们不过是充当房地产行业的说客而已，而且不是人家请你们来的，是你们不要出场费，自己找上门来的。
这些专家才是09年楼市危机将要发生的根源。
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