降价促进楼市回暖 青岛新房交易12月激增六成
记者从青岛国土资源和房屋管理局官方网站上获悉,2008年12月,青岛新房成交量达4690套,成交量环比上涨了61.7%,刷新2008年月度新房成交量纪录。其中楼盘降价促销力度最大的城阳区、崂山区分别以119203平方米、113096平方米的成交量领跑青岛楼市。
统计显示,2008年12月,青岛新房成交4690套,远远超过11月的2830套,楼市回暖迹象明显。中低价位的紧凑型住房最受欢迎。其中80-100平方米的紧凑型住宅成交2273套,占成交总量的47.5%;100-120平方米的改善性住宅也受到热捧,成交632套,占成交量的16.4%。
分析人士指出,价格降低是青岛楼市回暖的主要因素,从新房成交情况来看,价格是市民选房最关注的因素。在市北、市南区,每平方米6000-8000元的住宅最受欢迎,成交894套,占12月成交总量的20%。在城阳和李沧区,每平方米在4000-5000元的住宅最受欢迎,成交1086套,占成交总量的25.3%。而每平方米在10000元以上的高档住宅销售依然未见起色。市房协会的冯主任表示,从中低价位的中小户型成交状况来看,青岛12月楼市出现逆市飘红,受降价因素影响比较明显,积攒了一年的刚性需求在购房优惠政策的刺激下得到爆发。
据了解,2008年初以来,青岛楼市月度成交量一直下滑,即便在传统的“金九银十”两个旺销月,成交量也分别只有3121套和3206套,11月,楼市更是冷淡,一共成交2830套。在这种背景下,上个月,不少开发商推出降价策略,有的楼盘每平方米降价近2000元。事实证明,这一措施效果明显,一小区凭借打7.6折的优惠,在销售排行中从2008年11月的第6位,跃居12月的第2位。
看到降价带来的住宅热销局面,很多开发商也跃跃欲试。近日,城阳22家楼盘开始抱团“取暖”,联合推出团购优惠活动,对团购5套以上的给予10%左右优惠,部分楼盘优惠幅度甚至超过10%。
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