降价促进楼市回暖 青岛新房交易12月激增六成

记者从青岛国土资源和房屋管理局官方网站上获悉，2008年12月，青岛新房成交量达4690套，成交量环比上涨了61.7%，刷新2008年月度新房成交量纪录。其中楼盘降价促销力度最大的城阳区、崂山区分别以119203平方米、113096平方米的成交量领跑青岛楼市。

统计显示，2008年12月，青岛新房成交4690套，远远超过11月的2830套，楼市回暖迹象明显。中低价位的紧凑型住房最受欢迎。其中80-100平方米的紧凑型住宅成交2273套，占成交总量的47.5%；100-120平方米的改善性住宅也受到热捧，成交632套，占成交量的16.4%。

分析人士指出，价格降低是青岛楼市回暖的主要因素，从新房成交情况来看，价格是市民选房最关注的因素。在市北、市南区，每平方米6000-8000元的住宅最受欢迎，成交894套，占12月成交总量的20%。在城阳和李沧区，每平方米在4000-5000元的住宅最受欢迎，成交1086套，占成交总量的25.3%。而每平方米在10000元以上的高档住宅销售依然未见起色。市房协会的冯主任表示，从中低价位的中小户型成交状况来看，青岛12月楼市出现逆市飘红，受降价因素影响比较明显，积攒了一年的刚性需求在购房优惠政策的刺激下得到爆发。

据了解，2008年初以来，青岛楼市月度成交量一直下滑，即便在传统的“金九银十”两个旺销月，成交量也分别只有3121套和3206套，11月，楼市更是冷淡，一共成交2830套。在这种背景下，上个月，不少开发商推出降价策略，有的楼盘每平方米降价近2000元。事实证明，这一措施效果明显，一小区凭借打7.6折的优惠，在销售排行中从2008年11月的第6位，跃居12月的第2位。

看到降价带来的住宅热销局面，很多开发商也跃跃欲试。近日，城阳22家楼盘开始抱团“取暖”，联合推出团购优惠活动，对团购5套以上的给予10%左右优惠，部分楼盘优惠幅度甚至超过10%。

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