港城暂无救市计划
山东省房地产开发投资保持平稳适度增长,商品房价格增幅趋缓,但目前购房者持币观望现象明显,房屋销售面积增幅低于去年同期23.5个百分点。山东省已有城市开始酝酿制定房地产救市措施。据烟台相关人士称,本市暂时还没有救市计划。
与去年同期相比,烟台楼市成交量严重下滑,但是房价没有大幅度的下降。烟台置业者的刚性需求、改善性需求比较大,大约占购房者的90%,但是受到北京、上海等城市房价下跌的影响,增加了购房者的观望情绪。根据搜房网的调查,近40%的人认为,的购房时机是在2010年以后。
部分城市酝酿救市
目前,我省房地产市场持币观望现象明显,有的房地产项目已出现资金链断裂。宏观经济形势和房地产业将要面临新的转机。国家为应对国际经济动荡,进一步扩大内需,连续调低法定存款准备金率和存贷款利率,暂停征收利息税。这将在一定程度上刺激住房消费。其次,目前钢材水泥等建材价格已回落,有利于房地产成本的降低。
据悉,我省已有部分城市着手研究相关措施,保证房地产市场平稳、较快发展。针对目前我省住房公积金个贷率不高的现状,各地可根据当地实际,把限额进行调整,适当延长还款期限,更好地将公积金利用起来。同时,充分利用好现有的税收政策,有条件的城市也可补贴居民购房。此外,继续做好住房保障工作,将潜在的购房者变为真正的购房者。我省房地产泡沫较少,近年来运行质量进一步提高,房地产发展环境、房地产管理、住宅产业化机制等方面都有了长足的进步。
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