期待楼市向民生“转场” 楼市“咋呼”了一把

近期的楼市也在上演一部煽情大片，断供、普跌、救市……被渲染得“危机四起”，可惜看大片的老百姓却如坠迷雾。峰回路转的是，7月16日，国家发改委、国家统计局发布的月度指数报告对70个大中城市的房价涨落情况给出的权威说法，恰像大片剧终时的“字幕”：6月份70个城市房屋销售价格同比上涨8.2%；而环比价格与上月持平。

这一数字充分说明楼市“咋呼”了一把。

深喑江湖之道的楼市就爱玩“假摔”一类的把戏。最新权威数据告诉我们：新建住房销售价格同比上涨9.2%，环比上涨0.1%。同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。二手住房销售价格同比上涨7.5%，环比价格下降0.2%。由此可见，房价的基本面仍在高位运行。

这组数据同时也表明房价涨幅趋缓，适度回落。想起时下热映大片《赤壁》里的一幕经典对白，周瑜问：天冷为什么还扇扇子？诸葛亮答：我需要随时保持冷静。这几年高烧呓语的楼市也该“冷静”一下了。开发商、地方政府也该备把扇子，好好“冷静冷静”了。毕竟，远离民生的楼市，炒房客追捧的楼市，绝对不是一个健康的市场，扶摇直上的房价只会透支一个地方经济发展的未来。

老话常讲，接点地气，人才有精神气，才有生命力。楼市亦同此理。回归民生怀抱就是助长楼市生命力的地气。《功夫熊猫》里说，世上没有意外的事。楼市回落自然也在意料之中，因为市场没有只涨不落的神话。

房价回落，开发商、地方政府都该积极反思，重新定位，从而完成楼市的一次漂亮“转场”。远离民生的楼市，只会灼伤中国经济的神经；沦为少数群体迅速敛聚社会财富的楼市，只会助长社会的不公，加深不同群体之间的裂痕。能否回到民生市场，而不是投机家、炒房客的市场，不是少数群体疯狂吸筹敛财的市场，是房价回落曦光初现之后的民意期待。

目前，房价下跌还远未到讨论“是开发商先死还是银行先死”的地步，更远未到引发“断供危机”的地步。事实上，深圳部分银行已经作出澄清：真实“断供”情况并不是外界猜测的那么严重，并未出现大面积“断供”，截至5月末，深圳个人住房贷款余额为2200亿元，不良率为0.67%。

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