南山置业丁明坤先生：三年打造新城市中心

烟台南山置业发展有限公司策划部经理 丁明坤

我们南山地产对世纪华庭项目的异地置业做过统计，烟台五区以外的客户达到了60%多，也就是说我们世纪华庭项目在莱山整个区域中异地置业占的量非常大，虽然我们在推广的时候，以烟台本地的推广为主，但是异地客户成交率很多，我们就在考虑现有的推广是不是需要换一个思路，所以我们近期也在做一些调整。

莱山区得天独厚的海景资源，再说我们南山地产所占据的的地段也是相对稀缺，占了这样的稀缺优势，升值潜力是毋庸置疑的。正如刚才高总说的烟台县市区下面的推广，这也是我们近期所考虑的一个这方面。5月份，我们参加北京春季房展会回来，虽然成交率不高，但是北京市场对烟台的项目（南山地产携烟台和龙口项目同时参见的）还是比较认可的。

从我们销售现场反馈的信息来看，烟台本地出去的，祖籍是烟台现处异地工作的，回来置业的人非常多，并且成交率相当高。以莱山区现有的房产保有量、以及烟台市的平均消费水平对整个莱山房地产行情存在很大的挑战，所以说莱山区的各个开发商应该加大异地置业的推广力度。挑战与机遇共存，我们也面临着很好的机遇。

一个城市国际化水平的一个重要体现就是机场和酒店，目前我们莱山区域内，拥有唯一的国际机场、烟台国际博览中心和南山皇冠假日超五星级酒店，有这么好的资源，我们有足够的理由借助异地市场来提升我们的价值。南山地产能够借助皇冠假日酒店的全球订房网络，吸引更多的外企高管，和更有投资潜力的异地置业者，因此，我们的区域价值提升还是非常可喜的。

我觉得，刚才各位也都说了，我比较同意陈总的观点，包括南山现在的市场行情，包括现在剩余的房源来说，也没有多少了，但是我们价格方面是不会太保守的，我比较同意陈总的观点！

从南山地产进驻烟台以后，在莱山区吹响了“城市向东看”的号角，“三年打造新城市中心”，这是我们宣传的口号，我们也一如既往地实践着我们的承诺，我希望莱山在未来几年内真正成为烟台新的城市中心。

特别推荐

• 更多>>