济南市明年新建住房6.66万套七成新房90平以下

4月2日讯 今天我市公布2009年住房建设计划。2009年我市计划新开工住房总建筑面积639.46万平方米，总计6.66万套，其中普通商品房437万平方米，经济适用房70万平方米，拆迁安置房128.46万平方米，同时筹集廉租住房4万平方米。

2009年，我市计划新开工商品住房建筑面积437万平方米，共计4.2万套；其中90平方米以下套型建筑面积262万平方米，占新开工商品住房面积总量的60%。在住房结构上，建筑面积90平方米以下的住房占新建住房总量的70.6%。

我市制订公布2009年住房建设计划旨在进一步稳定住房价格，加强房地产市场宏观调控，促进房地产业持续健康稳定发展，满足广大市民的基本住房需求，解决城市低收入家庭住房困难。

2009年度我市计划新开工639.46万平方米住房中，经济适用房有70万平方米、总计1万套；拆迁安置房128.46万平方米、总计1.38万套；筹集廉租住房4万平方米、总计800套。在住房结构上，2009年新建政策性保障住房占新建住房总量的31.7%。

据了解，计划建设的经济适用住房和廉租房套型建筑面积全部控制在90平方米以下。2009年，我市还将筹集8800万元向约2.4万户低收入家庭发放廉租住房租赁补贴，实现“应保尽保”。

2009年我市计划新建拆迁安置房建筑面积128.46万平方米，其中棚户区改造拆迁安置房计划新开工面积93.25万平方米、共计1万套；涉及小清河治理改造拆迁安置房计划新开工面积35.21万平方米、共计3800套。90平方米以下套型建筑面积有115.6万平方米，占新开工拆迁安置房总量的90%。

今后，我市将加强用地计划管理，确保不低于70%的新供应住宅用地用于廉租住房、经济适用住房、中小套型和中低价位商品住房建设，保证廉租住房和经济适用住房按计划开工建设。

我市2009年住房供应以集中建设的经济适用住房和廉租住房项目为重点，同时加快落实其他住宅建设项目实施，以城市低收入住房困难家庭为保障对象，开始把解决进城务工人员住房问题考虑进来，进一步健全完善了廉租住房制度，规范深化了经济适用住房制度，持续推进棚户区改造，采取多种方式解决进城务工人员住房困难。2009年我市计划投资5000万元，主要用于解决外来务工人员住房困难，向部分进城务工人员提供租赁住房。

为确保我市2009年住房建设计划实施，我市将加强建设项目开工前的设计审查、规划许可和施工许可管理，严格执行住房套型面积控制标准。对于建设项目实际建设不符合有关政策要求的，建设部门不进行质检验收备案，房管部门不进行房产登记备案。市政府也将成立经济适用房和廉租房建设领导小组，加强经济适用房和廉租房建设的组织协调，确保2009年度经济适用房和廉租房建设按期实施。

根据这份计划，市政府将指定相关部门尽快研究制定“双限房”相关政策以及土地、财政、税收、金融等支持保障住房的配套政策，使我市住房保障制度更加系统规范健全。“双限房”是一种保障性住宅，通俗地说是指限户型、限房价的商品房，主要是让城市中低收入家庭有能力购买商品房。

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