我国2月份个人房贷增量显著回落

2月压力

“很多银行面临着房贷规模急剧下降的困境，业务员压力很大。”一证券公司的银行分析师说。

记者获得的商业银行的房贷数据显示，截至2月，金融机构个贷(不包含个人经营性贷款)的余额是33640亿元，2月比1月减少4.84亿元，但比年初增加了854.14亿元。

其中最受关注的个人房贷无论是在1、2月份却都是上涨的。截至2月底个人房贷余额为27776.12亿元。从增量来看，1月增加了680多亿，而2月比1月增加了70.89亿元，两个月全国个人房贷比年初增加了753.63亿元。

3月10日，央行上海总部发布报告称，受房地产市场交易量萎缩、个人房贷提前还款增加和新建商品房供应减少等因素的影响，2月，上海的中资银行个人住房贷款微增0.06亿元，同比少增2亿元。当月，外资银行新增人民币个人消费贷款2.1亿元，其中个人住房贷款增加1.7亿元，比上月少增1.9亿元，同比少增1.1亿元。

“仔细分析，1月房贷增加量非常大，是因为很多去年四季度被卡住的个人房贷延续到1月，所以到了2月，房贷量就像过山车一样，增量直接就下降到70多亿，我们有些压力，当然这里也有春节放假的因素。”一家股份制银行的房贷负责人说。不过他也同时指出，去年2月个人房贷是比1月增加300多亿的。

实际上，各家银行的增长情况也不一。

四大国有银行截至2月末的个人房贷余额为18974亿元，比年初增加了537亿元。

其中，建设银行的盘子最大，余额达到了5639亿元，但增长状况明显出现疲态，2月比1月仅增加4.41亿元，而去年同期则是80.9亿元。建设银行2月房贷比今年年初增长108亿元，去年2月比去年年初增长则是220亿元。

相反，中国银行和工商银行则是步调加快，工商银行2月比年初增加了183亿元，中国银行是171亿元，是四大行中增量最快的两个银行。

股份制商业银行中，以2月底比年初的增量来看，银行之间的竞争并未发生较大变化，招商银行、兴业银行、深发展、交通银行依然在前面，增量为63.34亿元、61.66亿元、27.53亿元、27.53亿元，其次为中信银行、民生银行、光大银行、浦发银行、广发银行。

但如果剔除1月高峰的特殊因素，不少银行在2月的个人房贷则是环比负增长，民生银行2月比1月减少4.47亿元，招商银行则是减少5.8亿元，深发展则是减少1.33亿元。

“二月很是惨淡，连续下跌。”

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