专家提醒：异地买房须谨慎

在异地看房团频频来临的时候，一些烟台市民也走出去看房，省内城市、海边城市成为他们看房的重点。专家表示，异地买房须谨慎。

长假期间，周先生回孝感探亲时，曾萌发了在老家买房的念头。但在走访几个楼盘后发现，一些楼盘的外观设计、小区环境并不理想。考虑再三，周先生打算暂缓购房。“虽然房价低，但买房后我们自住的可能性不大，投资的话，短期内要想达到房价大幅的涨幅，恐怕比较困难。”

在蓬莱买了一套房子的吴先生，近来成为周边朋友咨询的“专家”。有两位朋友听说他的海景房买地划算，也跃跃欲试。不过，吴先生并不急于游说他们购房。他介绍，自己老家人对当地房地产走势比较熟悉，何况他也能适应当地的气候。如果市民去一个不熟悉的市场投资，风险很大。

近来，一些周边地级城市或沿海中等城市的楼盘经常来烟台推介，一些本地开发商也号召老客户到他们在省内城市开发的楼盘去投资。虽然目前并没有形成“看房团”，但很多市民已经关注到异地购房。

烟台房地产开发企业协会有关人士提醒，不管是投资还是自住，异地买房都有不小的风险。对省内二级城市来说，虽然目前房价相对不高，但房地产市场近几年才起步，短期内不可能出现房价急剧大涨，投资要短期获利恐怕有些难。

另外，不少市民了解外地房产多是通过展会或网络，实地考察次数不多；如果是纯粹投资购房的话，后期的租赁管理等也很耗费精力。

业内人士提醒想在异地购房的市民，在选择楼盘时要分外谨慎，要综合考虑开发商实力、区域发展规划、当地消费水平、楼盘品质、销售证件、物业管理等因素。

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